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麻煩幫我算一下租房子一個月3500塊錢，不包含稅錢，房東讓我們自己承擔(dān)稅費。那需要多少錢的稅錢交哪些稅

2022-01-06 12:33
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-01-06 12:41

你好！ 參考下圖片中的稅率。實際業(yè)務(wù)各地稅務(wù)局政策有差異，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局實際開票為準(zhǔn)。也可以撥打當(dāng)?shù)?2366咨詢。

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快賬用戶8681 追問 2022-01-06 12:49

房產(chǎn)稅也需要我們承擔(dān)嗎？

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齊紅老師 解答 2022-01-06 12:50

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是房東。但是你們合同如果約定3500是不含稅價，那稅費就需要你們承擔(dān)。

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快賬用戶8681 追問 2022-01-06 12:51

我們是公司租房子需要發(fā)票，那我們需要房東提供發(fā)票，如果他去稅務(wù)局代開的話，那我們不是只需要承擔(dān)開發(fā)票上的增值稅稅額嘛

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齊紅老師 解答 2022-01-06 12:53

這個沒有一定的，你們要發(fā)票，簽的合同是不含稅價，代開發(fā)票稅費你們也可以計入成本的，公司沒必要為了這一點點跟房東爭論的。

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快賬用戶8681 追問 2022-01-06 12:57

比如不含稅3500，代開發(fā)票交稅是1000，那發(fā)票上含稅金額就是4500，我們公司承擔(dān)1000的稅款，入賬的話怎么做分錄，我們是一般納稅人

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齊紅老師 解答 2022-01-06 13:01

房租加上所有稅費，計入管理費用。個人代開不了專票，抵扣不了進(jìn)項稅。

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齊紅老師 解答 2022-01-06 13:02

借：管理費用-房租4500 貸：銀行存款4500

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快賬用戶8681 追問 2022-01-06 13:11

之前聽課的時候，記得有個老師說本來該房東承擔(dān)的稅費，然后公司承擔(dān)了，就要記在營業(yè)外支出里，不能抵費用。這個是指什么呢

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齊紅老師 解答 2022-01-06 13:15

實際操作當(dāng)中，一般都是記到成本費用，因為你們簽訂合同時約定的是不含稅價格，這個稅費不能說一定是房東承擔(dān)而歸你們支付了。如果約定了房東承擔(dān)稅款，那就計入營業(yè)外支出。

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你好！ 參考下圖片中的稅率。實際業(yè)務(wù)各地稅務(wù)局政策有差異，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局實際開票為準(zhǔn)。也可以撥打當(dāng)?shù)?2366咨詢。
2022-01-06
增值稅 5%，城建稅等附加，房產(chǎn)稅12%，個稅20%
2025-06-20
同學(xué)，你好涉及到的稅種，增值稅，個人所得稅，房產(chǎn)稅，綜合稅率3.5%
2021-01-10
同學(xué)你好 這個可以的
2022-01-10
你好； 這個房東是個人是嗎？ 是住房發(fā)生的嗎 ？這樣好判斷。 如果時候不動產(chǎn)租賃個人是可以開專票給你們抵扣 增值稅 ；但是如果是員工宿舍 福利費就不能抵扣哈
2022-03-31
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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