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竹子老師:我們這邊財(cái)務(wù)有份光伏投資收益模型表,領(lǐng)導(dǎo)要我研究一下,不懂的我可以問您嗎?這個(gè)數(shù),等額本金的話,為什么第一年是15%,2-3年是20%。第四年又是0,搞不明白

竹子老師:我們這邊財(cái)務(wù)有份光伏投資收益模型表,領(lǐng)導(dǎo)要我研究一下,不懂的我可以問您嗎?這個(gè)數(shù),等額本金的話,為什么第一年是15%,2-3年是20%。第四年又是0,搞不明白
2022-01-04 10:41
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-01-04 10:48

您好 請(qǐng)問建設(shè)期309是 309個(gè)月么?還是金額?

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快賬用戶5869 追問 2022-01-04 10:52

309是借款金額,總造價(jià)的70%

309是借款金額,總造價(jià)的70%
309是借款金額,總造價(jià)的70%
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齊紅老師 解答 2022-01-04 11:13

那您借款的利率是多少 這個(gè)表格是自己設(shè)置的還是銀行給定的 麻煩您別催好嗎 本來年末大家都忙的?

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快賬用戶5869 追問 2022-01-04 11:20

別人的模板,應(yīng)該是自設(shè)的,看不懂

別人的模板,應(yīng)該是自設(shè)的,看不懂
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齊紅老師 解答 2022-01-04 11:59

那不應(yīng)該有15% 20% 然后0這樣的

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您好 請(qǐng)問建設(shè)期309是 309個(gè)月么?還是金額?
2022-01-04
你后面這個(gè)比例是什么意思,我沒太看明白。還是說是你們內(nèi)部規(guī)定的一個(gè)計(jì)算比例?
2022-01-04
你好同學(xué),您是在研究土地增值稅的相關(guān)籌劃么,此處的按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偸侵?,按照合理的分?jǐn)傄罁?jù)如建筑面積等來確認(rèn)分?jǐn)偯總€(gè)房產(chǎn)相關(guān)的利息費(fèi)用 2.您理解的負(fù)債籌資是對(duì)的,也包括民間企業(yè)間的借貸,權(quán)益資本的理解也是對(duì)的,分析資金來源主要是為了確認(rèn)其是否屬于利息費(fèi)用,且該利息費(fèi)用是否可以扣除 第三個(gè)問題如某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)商品房,當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為5%和10%,其支付的地價(jià)款為600萬元,開發(fā)成本為1000萬元,我們針對(duì)利息支出為90萬元和70萬元兩種情況進(jìn)行籌劃(假設(shè)該利息支出為可分?jǐn)偳夷芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明,并未超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額)。 首先計(jì)算扣除的利息支出差異為(取得土地使用權(quán)所支付的金額十房地產(chǎn)開發(fā)成本)×(10%-5%)=(600%2B1000)×5%=80(萬元),其次判斷當(dāng)允許扣除的利息支出為90萬元時(shí),由于90萬>80萬,所以該公司應(yīng)嚴(yán)格按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明,這樣利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除共計(jì)90%2B(600%2B1000)×5%=170萬元,否則只能按(600%2B1000)×10%=160萬元扣除,扣稅基數(shù)將減少10萬元而多繳稅款;同理,當(dāng)允許扣除的利息支出為70萬元時(shí),由于70萬<80萬,所以應(yīng)選擇第二種計(jì)扣方式,即不按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒒虿幌蚨悇?wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的證明,這樣利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除共計(jì)(600%2B1000)×10%二160萬元,可以多扣除160-(70%2B80)=10萬元利息支出,扣稅基數(shù)增加10萬元。  
2023-01-10
同學(xué) 您好 這個(gè)屬于辦公室關(guān)系層面了?
2020-10-28
你好同學(xué)發(fā)票可以補(bǔ),資產(chǎn)也是對(duì)的同學(xué)新東西來了用發(fā)票入,沒發(fā)票別入就好了同學(xué)你的資產(chǎn)分錄是對(duì)的同學(xué)同學(xué)沒錯(cuò)
2021-01-08
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