老師，我們是一家代理營(yíng)銷(xiāo)公司，幫某房地產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售房產(chǎn)，現(xiàn)在推出一個(gè)代付首付的活動(dòng)，就是我們用帳外資金先墊付客戶(hù)首付款，然后客戶(hù)付了首付給開(kāi)發(fā)商之后，開(kāi)發(fā)商再通過(guò)對(duì)公賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬給我們，同時(shí)讓我們開(kāi)具中介費(fèi)的專(zhuān)票給他，麻煩老師幫忙分析一下這個(gè)事情

老師，房產(chǎn)中介為了售房先付定金給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，再付尾款，發(fā)票是直接開(kāi)給購(gòu)房的客戶(hù)，這定金與尾款入什么科目，分錄怎么寫(xiě)

老師請(qǐng)問(wèn)，我公司購(gòu)買(mǎi)了一套在建的商品房當(dāng)辦公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房還在建，要3月份才驗(yàn)收，9月份才交房。請(qǐng)問(wèn)銷(xiāo)售方應(yīng)在現(xiàn)在就給我們開(kāi)增值稅發(fā)票還是等9月交房才開(kāi)發(fā)票給我們。如果現(xiàn)在開(kāi)了發(fā)票給我們，我應(yīng)該怎么做帳呢？什么時(shí)候進(jìn)固定資產(chǎn)，什么時(shí)候開(kāi)始提折舊。

公司不屬于房地產(chǎn)公司但有塊地，地上有住戶(hù)與公司簽了協(xié)議待地以后開(kāi)發(fā)蓋成房可給其1套100平米的房，住戶(hù)提出不要房現(xiàn)在就要錢(qián)，現(xiàn)老板娘(監(jiān)事)用公司名義與其簽訂了補(bǔ)償款協(xié)議用其私款給付住戶(hù)45萬(wàn)元房錢(qián)。現(xiàn)把該款入賬在在建工程科目以后轉(zhuǎn)土地?zé)o形資產(chǎn)問(wèn):這份付款協(xié)議不是發(fā)票可以直接作為入賬憑證嗎？

老師您好，我們建廠房2019年竣工，有一筆房子檢測(cè)費(fèi)4萬(wàn)元，做不合格，只付了2萬(wàn)在16年付的，今天談好尾款不給了，這個(gè)月開(kāi)發(fā)票2萬(wàn)元，我這可以直接做當(dāng)期費(fèi)用還是去房子固定資產(chǎn)？分錄如何？