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演示賬套

甲公司于2×13年6月12日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，成本為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2×17年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： 2×17年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良（已收取當(dāng)年上半年租金60萬(wàn)元），改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對(duì)外出租，租期為2×17年10月1日至2×19年9月30日，月租金20萬(wàn)元，改良后預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2×17年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬(wàn)元。相關(guān)分錄怎么寫呀

2021-12-27 23:01

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-12-27 23:26

同學(xué)您好， 2*13年6月，借：投資性房地產(chǎn)? ?500 ? ?貸：銀行存款? ?500 2*13年12月31日，投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊=（500/20）/2=25/2=12.5（萬(wàn)元）借：其他業(yè)務(wù)成本? ?12.5 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?12.5 2*14年、2*15年、2*16年12月，每年投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊=25（萬(wàn)元）借：其他業(yè)務(wù)成本? ?25 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?25 2*17年6月30日，投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊=（500/20）/2=25/2=12.5（萬(wàn)元）借：其他業(yè)務(wù)成本? ?12.5 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?12.5 收到上年年租金時(shí)，借：銀行存款? ?60 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?60 改造時(shí)，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊=25*4=100（萬(wàn)元）借：投資性房地產(chǎn)—在建? ?400 ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?100 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)? 500 發(fā)生改良支出時(shí)，借：投資性房地產(chǎn)—在建? ?100 ? ?貸：銀行存款? ?100 2*17年9月改造完成時(shí)，借：投資性房地產(chǎn)? ?500? ? （400%2B100） ? ?貸：投資性房地產(chǎn)—在建? ?500 2×17年10月1日至2×19年9月30日，每月收取租金時(shí)，借：銀行存款? ?20 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?20 接下來(lái)的處理在下條信息，請(qǐng)稍等

齊紅老師解答 2021-12-27 23:30

2*17年10月進(jìn)行日常維護(hù)時(shí)，借：其他業(yè)務(wù)成本? ?5 ? ?貸：銀行存款? ?5 2*17年12月31日，改良后的投資性房地產(chǎn)計(jì)提3個(gè)月的折舊=（500/20）*3/12=25*3/12=6.25（萬(wàn)元）借：其他業(yè)務(wù)成本? ?6.25 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?6.25 2*18年12月，投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊=25（萬(wàn)元）借：其他業(yè)務(wù)成本? ?25 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?25

2021-12-27

你好，你想問(wèn)的是什么？

2022-03-20

1.2×17年12月31日，將自用寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)換時(shí)，需要將固定資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。借：投資性房地產(chǎn) - 寫字樓 3,520萬(wàn)貸：固定資產(chǎn) - 寫字樓 3,520萬(wàn)借：累計(jì)折舊 - 寫字樓 320萬(wàn)貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 - 寫字樓 320萬(wàn) 2.2×18年12月31日，收取租金并存入銀行：甲公司從客戶那里收到的租金應(yīng)該確認(rèn)為收入。借：銀行存款 300萬(wàn)貸：租賃收入 300萬(wàn) 3.2×18年12月31日，計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊：每年折舊額 = (3,520萬(wàn) - 320萬(wàn)) / 20 = 160萬(wàn)借：投資性房地產(chǎn)折舊費(fèi)用 160萬(wàn)貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 - 寫字樓 160萬(wàn) 4.2×19年和2×20年的處理與2×18年相同，重復(fù)收取租金和計(jì)提折舊的分錄。 5.2×21年12月31日，租賃期滿，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用：轉(zhuǎn)回自用時(shí)，需要將投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊轉(zhuǎn)回固定資產(chǎn)和累計(jì)折舊。借：固定資產(chǎn) - 寫字樓 3,520萬(wàn)貸：投資性房地產(chǎn) - 寫字樓 3,520萬(wàn)借：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 - 寫字樓 960萬(wàn) (320萬(wàn) %2B 160萬(wàn) × 4)貸：累計(jì)折舊 - 寫字樓 960萬(wàn)

2023-12-13

你好，稍等我這邊計(jì)算一下

2022-02-20

第四步是成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式，差額進(jìn)盈余公積和未分配利潤(rùn)。

2021-02-26

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