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老師，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（小規(guī)模）銷售二手房需要開些什么發(fā)票？收取傭金時怎么做分錄？

2021-12-23 17:07
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2021-12-23 17:15

開經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的發(fā)票，收取傭金分錄 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅

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快賬用戶4500 追問 2021-12-23 17:18

那么發(fā)票開增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票？還有其他發(fā)票嗎？

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齊紅老師 解答 2021-12-23 17:19

看對方的需要，如果對方不要專票，你開普通發(fā)票就可以了，小規(guī)模未達(dá)起征點是免稅的，開了專票就不能享受免征

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快賬用戶4500 追問 2021-12-23 17:24

如果此二手房購買不足兩年的，是由購買方繳稅還是銷售方繳稅，稅率是1280000*5%嗎？

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齊紅老師 解答 2021-12-23 17:25

你們只收取經(jīng)紀(jì)代理費，還是直接售房？不足兩年增值稅由銷售方繳納

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快賬用戶4500 追問 2021-12-23 17:29

經(jīng)紀(jì)代理費

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齊紅老師 解答 2021-12-23 17:30

恩，那就是按上述開票沒問題

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快賬用戶4500 追問 2021-12-23 17:33

老師，如果是我們直接售房，那么又怎么處理呢？

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齊紅老師 解答 2021-12-23 17:37

購入商品房 借：庫存商品 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款

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齊紅老師 解答 2021-12-23 17:38

上面打快了。 購入商品房 借：庫存商品 貸：銀行存款 銷售商品房 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：庫存商品 2021-12-23 17:37

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快賬用戶4500 追問 2021-12-23 17:38

不渉及印花稅及其他稅嗎？

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齊紅老師 解答 2021-12-23 17:39

印花稅，增值稅，所得稅都要交

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2021-12-23
繼續(xù)做在工資里，可以的
2022-04-27
同學(xué)你好 這個直接開勞務(wù)的也可以
2022-04-07
正常確認(rèn)收入 沖銷預(yù)收 借:預(yù)收 貸:主營 應(yīng)交稅費
2022-09-19
給客戶的發(fā)票是誰開的呢
2021-07-28
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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