公司有幾間房屋出租，租期20年8月1日到21年7月31日，對方一次性支付一年租金，公司實施小企業(yè)會計準則，一次性確認收入，請問老師對應的成本如何確認？是按月把房屋折舊費計入成本還是一次性預提全年折舊費進當月成本？

老師，有這樣一個問題，公司租賃房屋，作為宿舍，但是租房人家是按照年付，一次性支付一年的款項，做賬的話，我是按照分月進成本還是一次性在當月發(fā)生直接進帳？

老師，請問我們公司跟2個私人簽訂房屋租賃20年，一個一次性支付20年租金36萬，另外一個一年支付一次租金2萬，款已支付給私人，然后我們公司準備把這兩間房轉(zhuǎn)租給另外一家企業(yè)去經(jīng)營建設，另一家企業(yè)到時候付租金給我們，就相當于我們企業(yè)是過個手，沒自用，那現(xiàn)在已支付的租金38萬要怎么做分錄，記到哪個科目合適？

老師 我們今年的房租一直沒付，我先做在其他應付款嗎 ？例如1-3月應該付每個月1000那其他應付款上就是余額是3000對嗎 ？如果到4月 我們一次性付了12個月1-12月房租12萬 那預付賬款就變成12000-3000=9000對嗎 ，因為我們不做分錄 直接按余額填科目報表 這樣對嗎

公司房產(chǎn)稅是按照從租計增繳納，租賃期限是2022年11月-2026年12月，總租賃金額為1500萬，然后2022年11月-12月，是免租期，然后當時房租產(chǎn)權證沒有下來，沒辦法繳納房產(chǎn)稅，等到2023年5月份的時候拿到了產(chǎn)權證就立馬去核定房產(chǎn)稅了，也就是說房產(chǎn)稅是從2023年5月開始按照租賃合同金額的總金額按月進行核定繳納的，但是現(xiàn)在出現(xiàn)一個問題，需要我們補繳這個2022年11-12月份的免租期間的房產(chǎn)稅，這個期間的房產(chǎn)稅是按照原值繳納？按照原值繳納的話，又出現(xiàn)一個問題，房子是自建的，當時2022年11月的時候還沒有完全完工的，很多附屬工程都是23年才完工，所以這個按原值繳納的話，是不是只能按照當時22年11月的在建工程的原值作為計稅依據(jù)呀？