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房地產(chǎn)開(kāi)差額發(fā)票怎么開(kāi)

2021-12-10 12:28
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-12-10 12:37

學(xué)員你好,房地產(chǎn)開(kāi)的不是差額是全額發(fā)票,只是稅按差額計(jì)算

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 12:41

老項(xiàng)目 一個(gè)房子100萬(wàn)營(yíng)改增之前開(kāi)營(yíng)業(yè)稅發(fā)票10萬(wàn),營(yíng)改增之后開(kāi)預(yù)收款發(fā)票90萬(wàn),現(xiàn)在辦證需要5%稅率發(fā)票 我只開(kāi)預(yù)收款90萬(wàn)那部分5%的發(fā)票 怎么開(kāi)

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 12:41

這樣不就是開(kāi)差額嗎

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 12:44

差額這么開(kāi)可以嗎

差額這么開(kāi)可以嗎
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齊紅老師 解答 2021-12-10 12:54

這是差額算稅,開(kāi)票還是總金額的

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 12:55

這樣開(kāi)對(duì)嗎

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 12:56

房地產(chǎn)開(kāi)合理嗎 對(duì)的差額開(kāi)票是什么樣的

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齊紅老師 解答 2021-12-10 12:56

你原來(lái)的10萬(wàn)開(kāi)過(guò)票了沒(méi)

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 12:56

開(kāi)了營(yíng)業(yè)稅發(fā)票

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齊紅老師 解答 2021-12-10 12:59

那就不用再開(kāi),把剩余的開(kāi)票即可

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 13:00

那剛才開(kāi)的票對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2021-12-10 13:04

是你截圖的發(fā)票嗎

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 13:56

嗯是剛才發(fā)的圖片

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齊紅老師 解答 2021-12-10 14:33

你這只有47萬(wàn)啊,跟你描述的90萬(wàn)不符

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 14:35

我只是舉了個(gè)例子 天呢

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齊紅老師 解答 2021-12-10 14:35

可以的,就是圖片里那么開(kāi)的

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 14:36

那我開(kāi)的那張票是叫差額開(kāi)票嗎

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齊紅老師 解答 2021-12-10 14:44

那不叫差額開(kāi)票,你開(kāi)的發(fā)票是全額,只是稅是差額計(jì)征

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 14:45

差額開(kāi)票是什么樣的

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齊紅老師 解答 2021-12-10 14:54

實(shí)務(wù)中經(jīng)常把你剛才開(kāi)的這種開(kāi)票叫做差額征稅開(kāi)票,也簡(jiǎn)稱差額開(kāi)票

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快賬用戶4782 追問(wèn) 2021-12-10 14:56

那剛才老師你說(shuō)的不是差額開(kāi)票呢

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齊紅老師 解答 2021-12-10 14:57

我的意思是這個(gè)實(shí)質(zhì)上不是真正的差額開(kāi)票

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學(xué)員你好,房地產(chǎn)開(kāi)的不是差額是全額發(fā)票,只是稅按差額計(jì)算
2021-12-10
同學(xué),你好 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))第四條,在財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件的基礎(chǔ)上進(jìn)一步規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1%2B增值稅率) 借:應(yīng)收賬款 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)?
2023-04-07
你好,同學(xué)。 差額開(kāi)具,你這是按全額開(kāi)票,只是在備注里面,備注差額
2020-11-20
你好,借開(kāi)發(fā)支出--間接費(fèi),貸銀行存款,
2020-11-26
你好 你們是不是有暫估成本的哈 或者是成本費(fèi)用入賬是不是符合稅法要求 一般是從利潤(rùn)表下手的
2024-05-14
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