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房地產(chǎn)開發(fā)公司賣房簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和一般計(jì)稅方法有啥區(qū)別?

2021-11-24 22:16
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-24 22:17

您好 一般計(jì)稅增值稅稅率9% 進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣 簡(jiǎn)易計(jì)稅征收率3% 不允許抵扣任何進(jìn)項(xiàng)稅額

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快賬用戶1152 追問(wèn) 2021-11-24 22:18

那5%是啥時(shí)候用?

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齊紅老師 解答 2021-11-24 22:22

抱歉 房地產(chǎn)沒(méi)有3%的簡(jiǎn)易計(jì)稅 我想到建筑服務(wù)了 對(duì)不起 房地產(chǎn)的簡(jiǎn)易計(jì)稅是5% (1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 (2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。

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您好 一般計(jì)稅增值稅稅率9% 進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣 簡(jiǎn)易計(jì)稅征收率3% 不允許抵扣任何進(jìn)項(xiàng)稅額
2021-11-24
同學(xué)你好,小規(guī)模納稅人,用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,不能抵扣增值稅,一般納稅人,用一般計(jì)稅方法,可以抵扣增值稅。
2020-10-16
一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅的預(yù)征率都是3%
2020-11-04
你好; 簡(jiǎn)易計(jì)稅 一般納稅人按5%來(lái)繳納 ; 一般計(jì)稅按9%繳納的??
2022-10-24
同學(xué)你好 一般納稅人出租自行開房的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的,從租計(jì)證的房產(chǎn)稅也是不含增值稅繳納房產(chǎn)稅和地稅嗎——是的‘;
2020-09-12
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