請問老師，非房地產(chǎn)企業(yè)，銷售非自建房，2016年1月購買，全部價款-購買的金額，請問全部價款是含稅還是不含稅，為什么謝謝

老師，非房地產(chǎn)企業(yè)銷售自建不動產(chǎn)，1.選擇一般計稅方法，預繳增值稅=全部價款/（1+5%）*5%.那么申報呢？申報增值稅=全部價款/（1+9）*9%-預繳稅款-進項稅額，對嗎？這里一般計稅方法申報稅率是9%.2.如果簡易計稅，申報與預繳相同。是嗎？

請問老師，1.個人出售購買不足2年的住房全額繳納增值稅，2.購買2年以上的住房免稅。請問1和2全國都一致對吧。就是圖片黃色線的。但是非普通住房為什么就北 上 廣 深（買價-購入價 ）5%？請問其他城市個人出售普通住房呢？

房開老師 請問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目實用建議計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地款，這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎？也就是土地款不能結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結(jié)轉(zhuǎn)至銷售費用嗎？

一鳴老師 請問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目實用建議計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地款，這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎？也就是土地款不能結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結(jié)轉(zhuǎn)至銷售費用嗎？