尊敬的老師好，首先祝您節(jié)日快樂！ 想咨詢您兩個問題，望您賜教： 1、公司購買了7套房產(chǎn)，目前還未交房，僅付了房款并拿到對方開出的發(fā)票，請問要如何做賬，如何提折舊，按多長時間提折舊呢？ 2、公司上一位會計在收款和付款時并未建立二級科目，而是直接將款項放入應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了幾家公司的退款，按正常做賬是照原分錄做賬單分錄沖掉，可是現(xiàn)在不知道她原分錄做的啥科目，公司成立十幾年了，翻賬來看工作量太大，請問老師，我該怎么處理比較合適??？？

目前有一個問題請教：如A公司花2.5億拍賣到舊廠房（企業(yè)計劃直接拆除重建），舊廠房沒有區(qū)分地價和房價 那么入賬如何處理？房產(chǎn)稅的計稅原值如何確定？謝謝！

2021年租的一塊地15年（地沒證）做簡易廠房（房也沒證3無），（小規(guī)模企業(yè)），做好廠房時做賬：借：長期待攤費用廠房，貸：原材料等其他，每月攤銷時：借：管理費用/主營業(yè)務(wù)成本等，貸：長期待攤費用-廠房，后給航拍到說那處是綠化地段要復(fù)耕屬于違建要拆除（沒得賠償）2021年末拆后做的分錄一次攤銷完，做：營業(yè)外支出-其他337635.70，貸：長期待攤費用-廠房337635.70。做的2021年企業(yè)所得稅匯算年報已在2022年4月上申報，如圖片數(shù)據(jù)在：資產(chǎn)類-其他調(diào)增這筆拆數(shù)廠房營業(yè)外支出，，2022年前幾天收到稅局發(fā)來的信息（看圖片）說存在企業(yè)所得稅風(fēng)險，請問要怎樣調(diào)整賬目年度數(shù)據(jù)？不懂解決我這個問題的不要搶答問題。請懂的老師真正解決問題，已經(jīng)問了兩天會計問了還沒解決真正我的這個問題。希望老師能解決，謝謝！

某公司擬進行的投資項目的資料如下： （1）項目為一個原有產(chǎn)品的擴建項目，新項目建成后可運行5年，在項目開始前已投入了研究和開發(fā)費用50萬元，當項目進行初始投資時，需花費100萬元（稅后）的市場推廣費。 （2）本項目的初始固定資產(chǎn)為900萬元，營運資金投資為300萬元，固定資產(chǎn)可使用5年，按稅法可以3年內(nèi)按直線法計提折舊，期末無殘值。 （3）項目建成后，每年可實現(xiàn)收入830萬元，每年需付現(xiàn)成本320萬元。 （4）本項目建在一個空閑的廠房里，該廠房賬面價值50萬元，最近3年該廠房可以每年40萬元的租金租給臨廠，3年后沒有任何價值。 （5）項目所得稅稅率為25%，投資者要求的投資報酬率為8%。 要求：（1）計算該項目初始現(xiàn)金流量； （2）計算運營期內(nèi)每年的現(xiàn)金流量； （2）計算終結(jié)點的現(xiàn)金流量； （3）計算凈現(xiàn)值； （4）利用凈現(xiàn)值對該項目進行決策。