、法定繼承人之間過戶繼承最劃算萊垍頭條 法定繼承人之間的過戶,繼承最劃算,除了公證費無需交納任何稅費,非法定繼承人之間的只能通過贈予或者買賣過戶。萊垍頭條 提醒:在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。條萊垍頭 2、房子須繳營業(yè)稅時贈予較劃算萊垍頭條 如果房產(chǎn)交易未滿5年,需要繳納營業(yè)稅的情況下,贈予比買賣過戶劃算。但是非直系親屬之間房產(chǎn)贈予過戶后,再出售時要交20%的個稅
總結(jié)一下賣房子:(我憑感覺寫的,麻煩幫我改正,謝謝) 1.個稅: 持有兩年以上唯一,免 持有兩年以內(nèi),減去購入價和相關(guān)稅費,剩下全額計稅 持有兩年以上非唯一呢? 2.如果是公司賣,企業(yè)所得稅。 賣價全部計入嗎?要不要減去之前購入價? 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎? 2.增值稅: 持有兩年以內(nèi),按售價全額計稅 持有兩年以上,售價減去購入價和相關(guān)稅費后,剩下全額計稅嗎? (要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎?) 3.房產(chǎn)稅: 1.2% 4.賣房子交土地增值稅嗎? 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎? 5.契稅 買價直接乘以稅率 (買價要加上相關(guān)稅費嗎?) 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎?
問題一:A欠了債務(wù),房子在銀行被抵押,能力還款,又逾期。A會找我們公司,我們公司會以400萬收購A房子,不是實際收購,在公司名下的那種,先付定金給A,幫A撤掉房子的抵押,陸續(xù)會支付滿400萬給A,(400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款,等第三方買家回款了,支付資方本金利息,資方轉(zhuǎn)個利息錢)撤掉抵押后,房子找第三方買家交易,讓客戶開個交易銀行賬戶,把賬戶控制在公司,買家付款后,還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前,A還有其他欠款利息,由公司承擔,每次賬戶錢不夠,會由四個老板按比例打錢進私戶,有盈利按比例分配,是完結(jié)一個案子分一個,如果按正規(guī)做賬,這種情況怎么弄?這屬于什么行業(yè) ?如果開票稅目是啥?如果是一般納稅人,稅率是多少? 問題二:公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn),以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出,解決個人債務(wù),賺取差價,收購中涉及到找資方墊資,支付資方利息。沒有走公賬,只記流水,之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬?盈利了是記營業(yè)外收入嗎?全額交所得稅嗎,能抵減公司日常費用成本嗎?若以后經(jīng)常收購,可以算作主營業(yè)務(wù)嗎,這種收購債權(quán),可以做主營收入嗎,這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎?
2019年,假設(shè)李總是公司財務(wù)總監(jiān),每月工資收入16000元,每月五險一金個人承擔部分總計金額為2500元。李總有兩個小孩兒,第一個孩子今年6歲,第二個孩子今年2歲。李總父母均在,上有一個姐姐,李總與姐姐約定兩人平均分攤贍養(yǎng)老人支出扣除金額。李總早在2005年就在北京買房,當時房價還未漲起來,雖然現(xiàn)在所居住的房產(chǎn)價值已近700萬元,但每月還貸只需要800元。 李總每個月能享有子女教育專項附加扣除1000元、贍養(yǎng)老人專項附加扣除1000元、首套住房貸款專項附加扣除1000元,總計每月在預(yù)繳個稅時可以扣除3000元的附加費用扣除。求李總每個月預(yù)扣預(yù)繳的個人所得稅是多少?如果,李總的年終獎是10萬,求本年度李總匯算清繳應(yīng)繳納的稅款總額是多少。
父母以立遺囑的方式把房子留給子女,那等父母百年之后,子女拿上房子要交什么稅,非唯一住房,3年以后賣了,要交個人所得稅,是按收入總額*20%納稅么?沒有扣的買價是么?增值稅可以免么?
能否具體解釋一下答案的公式,每個數(shù)據(jù)從哪來的,看不懂,不明白什么意思居民個人王某在某省會城市工作,其兩個子女分別就讀于中學(xué)和小學(xué)。(1)全年領(lǐng)取扣除按規(guī)定比例繳付的社保費用和住房公積金后的工資共計180000元,單位已為其預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅款9480元。(2)在工作地所在城市無自有住房,租房居住每月支付房租5000元。將其位于另一城市的自有住房出租,每月取得租金收入4500元。(以上專項附加扣除均由王某100%扣除,王某當年并未向單位報送其專項附加扣除信息,不考慮出租房產(chǎn)涉及的其他稅費)(1)計算王某2020年度出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的個人所得稅。(2)回答王某是否可以享受2020年度專項附加扣除(1)出租房產(chǎn)每月應(yīng)納個人所得稅額=4500×(1-20%)×10%=360應(yīng)納個人所得稅額=360×12=4320(2)可以(3)2020年綜合所得應(yīng)納稅所得額=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年綜合所得應(yīng)納個人所得稅額=78000×10%-2520=52802020年可申請綜合所得退稅額=9480-5280=4200
老師,您好,勞務(wù)報酬是按次扣繳個稅,還是累積扣個稅呢
老師,你好,請問公司給客戶提成是按什么科目做賬呢
不會解方程式…能不能寫一下步驟?
老師請問這個題怎么做呢?
個體戶銷售名下的車怎么交個稅,是按1%還是五級超額累進稅率計算
物業(yè)會計,給業(yè)主鼓勵交物業(yè)費發(fā)的米面油15000可以計入其他業(yè)務(wù)成本中嗎
老師,我們是電商服裝公司,按大類服裝銷項發(fā)票出去,成本按中類T恤、休閑褲、上衣,這些開回來,可以嗎,會不會有稅務(wù)風險
25年年末長期借款和留存收益怎么算
老師,建筑業(yè)的一般納稅人,預(yù)交稅款的時候,城建稅是減半征收的。教育費附加和地方教育附加:月不超過10萬是減免的。這個月不超過10萬是指施工地的開票金額不超過10萬,還是得看公司的總開票金額呢
老師您好,我們公司的項目就是給學(xué)校安裝軟件硬件也會有包含服務(wù)費的。我這邊財務(wù)做賬的時候,我按學(xué)校項目來做收入(里面有硬件軟件服務(wù)費合在一個合同的我都掛主營業(yè)務(wù)收入-一卡通)。如果是合同單純的服務(wù)費的,我掛主營業(yè)務(wù)收入-服務(wù)費。這樣可以嗎?之前的會計是根據(jù)稅率來區(qū)分的,13掛一卡通收入,6掛服務(wù)費收入。
你這個好歹看看對不對再發(fā)啊,過時了
不好意思,相比過時了,但方向結(jié)論還可考,若有凝i慮謹慎也好,多問問其他人意見補充。