、法定繼承人之間過(guò)戶繼承最劃算萊垍頭條 法定繼承人之間的過(guò)戶,繼承最劃算,除了公證費(fèi)無(wú)需交納任何稅費(fèi),非法定繼承人之間的只能通過(guò)贈(zèng)予或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。萊垍頭條 提醒:在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,所以這種過(guò)戶方式的人比較少。條萊垍頭 2、房子須繳營(yíng)業(yè)稅時(shí)贈(zèng)予較劃算萊垍頭條 如果房產(chǎn)交易未滿5年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅的情況下,贈(zèng)予比買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶劃算。但是非直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶后,再出售時(shí)要交20%的個(gè)稅
總結(jié)一下賣(mài)房子:(我憑感覺(jué)寫(xiě)的,麻煩幫我改正,謝謝) 1.個(gè)稅: 持有兩年以上唯一,免 持有兩年以內(nèi),減去購(gòu)入價(jià)和相關(guān)稅費(fèi),剩下全額計(jì)稅 持有兩年以上非唯一呢? 2.如果是公司賣(mài),企業(yè)所得稅。 賣(mài)價(jià)全部計(jì)入嗎?要不要減去之前購(gòu)入價(jià)? 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎? 2.增值稅: 持有兩年以內(nèi),按售價(jià)全額計(jì)稅 持有兩年以上,售價(jià)減去購(gòu)入價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)后,剩下全額計(jì)稅嗎? (要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎?) 3.房產(chǎn)稅: 1.2% 4.賣(mài)房子交土地增值稅嗎? 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎? 5.契稅 買(mǎi)價(jià)直接乘以稅率 (買(mǎi)價(jià)要加上相關(guān)稅費(fèi)嗎?) 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎?
問(wèn)題一:A欠了債務(wù),房子在銀行被抵押,能力還款,又逾期。A會(huì)找我們公司,我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子,不是實(shí)際收購(gòu),在公司名下的那種,先付定金給A,幫A撤掉房子的抵押,陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A,(400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款,等第三方買(mǎi)家回款了,支付資方本金利息,資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢(qián))撤掉抵押后,房子找第三方買(mǎi)家交易,讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶,把賬戶控制在公司,買(mǎi)家付款后,還完資方本金利息后把錢(qián)轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買(mǎi)家之前,A還有其他欠款利息,由公司承擔(dān),每次賬戶錢(qián)不夠,會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢(qián)進(jìn)私戶,有盈利按比例分配,是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè),如果按正規(guī)做賬,這種情況怎么弄?這屬于什么行業(yè) ?如果開(kāi)票稅目是啥?如果是一般納稅人,稅率是多少? 問(wèn)題二:公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn),以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買(mǎi)家賣(mài)出,解決個(gè)人債務(wù),賺取差價(jià),收購(gòu)中涉及到找資方墊資,支付資方利息。沒(méi)有走公賬,只記流水,之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬?盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎?全額交所得稅嗎,能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎?若以后經(jīng)常收購(gòu),可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎,這種收購(gòu)債權(quán),可以做主營(yíng)收入嗎,這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎?
2019年,假設(shè)李總是公司財(cái)務(wù)總監(jiān),每月工資收入16000元,每月五險(xiǎn)一金個(gè)人承擔(dān)部分總計(jì)金額為2500元。李總有兩個(gè)小孩兒,第一個(gè)孩子今年6歲,第二個(gè)孩子今年2歲。李總父母均在,上有一個(gè)姐姐,李總與姐姐約定兩人平均分?jǐn)傎狆B(yǎng)老人支出扣除金額。李總早在2005年就在北京買(mǎi)房,當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)還未漲起來(lái),雖然現(xiàn)在所居住的房產(chǎn)價(jià)值已近700萬(wàn)元,但每月還貸只需要800元。 李總每個(gè)月能享有子女教育專項(xiàng)附加扣除1000元、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除1000元、首套住房貸款專項(xiàng)附加扣除1000元,總計(jì)每月在預(yù)繳個(gè)稅時(shí)可以扣除3000元的附加費(fèi)用扣除。求李總每個(gè)月預(yù)扣預(yù)繳的個(gè)人所得稅是多少?如果,李總的年終獎(jiǎng)是10萬(wàn),求本年度李總匯算清繳應(yīng)繳納的稅款總額是多少。
父母以立遺囑的方式把房子留給子女,那等父母百年之后,子女拿上房子要交什么稅,非唯一住房,3年以后賣(mài)了,要交個(gè)人所得稅,是按收入總額*20%納稅么?沒(méi)有扣的買(mǎi)價(jià)是么?增值稅可以免么?
能否具體解釋一下答案的公式,每個(gè)數(shù)據(jù)從哪來(lái)的,看不懂,不明白什么意思居民個(gè)人王某在某省會(huì)城市工作,其兩個(gè)子女分別就讀于中學(xué)和小學(xué)。(1)全年領(lǐng)取扣除按規(guī)定比例繳付的社保費(fèi)用和住房公積金后的工資共計(jì)180000元,單位已為其預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅款9480元。(2)在工作地所在城市無(wú)自有住房,租房居住每月支付房租5000元。將其位于另一城市的自有住房出租,每月取得租金收入4500元。(以上專項(xiàng)附加扣除均由王某100%扣除,王某當(dāng)年并未向單位報(bào)送其專項(xiàng)附加扣除信息,不考慮出租房產(chǎn)涉及的其他稅費(fèi))(1)計(jì)算王某2020年度出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。(2)回答王某是否可以享受2020年度專項(xiàng)附加扣除(1)出租房產(chǎn)每月應(yīng)納個(gè)人所得稅額=4500×(1-20%)×10%=360應(yīng)納個(gè)人所得稅額=360×12=4320(2)可以(3)2020年綜合所得應(yīng)納稅所得額=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年綜合所得應(yīng)納個(gè)人所得稅額=78000×10%-2520=52802020年可申請(qǐng)綜合所得退稅額=9480-5280=4200
老師我對(duì)這道題我感覺(jué)還是理解不到位,沒(méi)搞明白參與和非參與的意思,幫我理解一下這道題,謝謝
票據(jù)債務(wù)人不得以自己與持票人前手之間的抗辯事由對(duì)抗該持票人,圖中哪個(gè)是票據(jù)債務(wù)人和持票人前手、持票人。
企業(yè)支付給外請(qǐng)個(gè)人勞務(wù)費(fèi) 雙方需要交哪些稅 提供哪些資料
我總監(jiān)女兒考上好大學(xué)??偙O(jiān)在財(cái)務(wù)群說(shuō)要回老家辦升學(xué)宴,我要不要包紅包啊
請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題:如果老企業(yè),28年1月增資100萬(wàn),那這100萬(wàn)是不是也要2029.6.30號(hào)前到位呢
如何知道一個(gè)企業(yè)的毛利率(就是成本和收入那個(gè)利率)親是否合理,一般有行業(yè)規(guī)定嗎,這個(gè)知識(shí)點(diǎn)比較模糊,想學(xué)習(xí)一下,外賬好像用的挺多
老師+(1600-1200)沒(méi)看懂啥意思?
從分錄方面第一年子公司(1000-120+30)x80%,那第二年我所得稅這就有點(diǎn)不會(huì)了我覺(jué)得應(yīng)該把上一年計(jì)提的遞延沖掉,對(duì)嗎?
你好老師,公司開(kāi)發(fā)票,機(jī)械租賃費(fèi)和機(jī)械費(fèi)有啥區(qū)別?哪個(gè)稅點(diǎn)高?
老師,這個(gè)題的計(jì)息期利率不是r/m嗎,m是4,為啥答案是50/5000
你這個(gè)好歹看看對(duì)不對(duì)再發(fā)啊,過(guò)時(shí)了
不好意思,相比過(guò)時(shí)了,但方向結(jié)論還可考,若有凝i慮謹(jǐn)慎也好,多問(wèn)問(wèn)其他人意見(jiàn)補(bǔ)充。