、法定繼承人之間過戶繼承最劃算萊垍頭條 法定繼承人之間的過戶,繼承最劃算,除了公證費無需交納任何稅費,非法定繼承人之間的只能通過贈予或者買賣過戶。萊垍頭條 提醒:在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。條萊垍頭 2、房子須繳營業(yè)稅時贈予較劃算萊垍頭條 如果房產(chǎn)交易未滿5年,需要繳納營業(yè)稅的情況下,贈予比買賣過戶劃算。但是非直系親屬之間房產(chǎn)贈予過戶后,再出售時要交20%的個稅
總結(jié)一下賣房子:(我憑感覺寫的,麻煩幫我改正,謝謝) 1.個稅: 持有兩年以上唯一,免 持有兩年以內(nèi),減去購入價和相關(guān)稅費,剩下全額計稅 持有兩年以上非唯一呢? 2.如果是公司賣,企業(yè)所得稅。 賣價全部計入嗎?要不要減去之前購入價? 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎? 2.增值稅: 持有兩年以內(nèi),按售價全額計稅 持有兩年以上,售價減去購入價和相關(guān)稅費后,剩下全額計稅嗎? (要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎?) 3.房產(chǎn)稅: 1.2% 4.賣房子交土地增值稅嗎? 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎? 5.契稅 買價直接乘以稅率 (買價要加上相關(guān)稅費嗎?) 要區(qū)分持有多久嗎?要區(qū)分唯不唯一之類的嗎?
問題一:A欠了債務(wù),房子在銀行被抵押,能力還款,又逾期。A會找我們公司,我們公司會以400萬收購A房子,不是實際收購,在公司名下的那種,先付定金給A,幫A撤掉房子的抵押,陸續(xù)會支付滿400萬給A,(400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款,等第三方買家回款了,支付資方本金利息,資方轉(zhuǎn)個利息錢)撤掉抵押后,房子找第三方買家交易,讓客戶開個交易銀行賬戶,把賬戶控制在公司,買家付款后,還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前,A還有其他欠款利息,由公司承擔(dān),每次賬戶錢不夠,會由四個老板按比例打錢進私戶,有盈利按比例分配,是完結(jié)一個案子分一個,如果按正規(guī)做賬,這種情況怎么弄?這屬于什么行業(yè) ?如果開票稅目是啥?如果是一般納稅人,稅率是多少? 問題二:公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn),以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出,解決個人債務(wù),賺取差價,收購中涉及到找資方墊資,支付資方利息。沒有走公賬,只記流水,之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬?盈利了是記營業(yè)外收入嗎?全額交所得稅嗎,能抵減公司日常費用成本嗎?若以后經(jīng)常收購,可以算作主營業(yè)務(wù)嗎,這種收購債權(quán),可以做主營收入嗎,這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎?
2019年,假設(shè)李總是公司財務(wù)總監(jiān),每月工資收入16000元,每月五險一金個人承擔(dān)部分總計金額為2500元。李總有兩個小孩兒,第一個孩子今年6歲,第二個孩子今年2歲。李總父母均在,上有一個姐姐,李總與姐姐約定兩人平均分攤贍養(yǎng)老人支出扣除金額。李總早在2005年就在北京買房,當(dāng)時房價還未漲起來,雖然現(xiàn)在所居住的房產(chǎn)價值已近700萬元,但每月還貸只需要800元。 李總每個月能享有子女教育專項附加扣除1000元、贍養(yǎng)老人專項附加扣除1000元、首套住房貸款專項附加扣除1000元,總計每月在預(yù)繳個稅時可以扣除3000元的附加費用扣除。求李總每個月預(yù)扣預(yù)繳的個人所得稅是多少?如果,李總的年終獎是10萬,求本年度李總匯算清繳應(yīng)繳納的稅款總額是多少。
父母以立遺囑的方式把房子留給子女,那等父母百年之后,子女拿上房子要交什么稅,非唯一住房,3年以后賣了,要交個人所得稅,是按收入總額*20%納稅么?沒有扣的買價是么?增值稅可以免么?
能否具體解釋一下答案的公式,每個數(shù)據(jù)從哪來的,看不懂,不明白什么意思居民個人王某在某省會城市工作,其兩個子女分別就讀于中學(xué)和小學(xué)。(1)全年領(lǐng)取扣除按規(guī)定比例繳付的社保費用和住房公積金后的工資共計180000元,單位已為其預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅款9480元。(2)在工作地所在城市無自有住房,租房居住每月支付房租5000元。將其位于另一城市的自有住房出租,每月取得租金收入4500元。(以上專項附加扣除均由王某100%扣除,王某當(dāng)年并未向單位報送其專項附加扣除信息,不考慮出租房產(chǎn)涉及的其他稅費)(1)計算王某2020年度出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的個人所得稅。(2)回答王某是否可以享受2020年度專項附加扣除(1)出租房產(chǎn)每月應(yīng)納個人所得稅額=4500×(1-20%)×10%=360應(yīng)納個人所得稅額=360×12=4320(2)可以(3)2020年綜合所得應(yīng)納稅所得額=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年綜合所得應(yīng)納個人所得稅額=78000×10%-2520=52802020年可申請綜合所得退稅額=9480-5280=4200
A公司從B公司分得投資收益100萬,A公司還要交所得稅嗎?
老師請問一個房照可以注冊兩個公司嗎?同一個法人,同類型的公司,都是糧食貿(mào)易公司,可以嗎?
董孝彬老師,您發(fā)給我的個稅稅率表,第一個綜合所得安月?lián)Q算后的稅率,我不明白了是安這個稅率算,還是按您之前發(fā)的年稅率來算
老師,您好,一般納稅企業(yè),5%稅率,租賃期5年,2025年7月1日至2030年6月30日止(2025年7月1日至2025年12月31日是裝修免租期),每年租金150.5萬元,每三個月支付一次(37.625萬元),先付后用,第一期租金在2025年6月25日支付,第二筆租金在26年3月25日之前支付,第三期租金在26年6月25日之前支付,以此類推。這分錄該怎么做啊
你好老師個體戶經(jīng)營超市購買的刀片是超市絞肉機上的刀片會計分錄怎么做
請問這個銀行對賬單,借方金額怎么使銀行賬戶余額減少了,我前面學(xué)的不是銀行存款在借方是增加嗎
一般納稅人開了6個點的普票,需要交稅嗎?
汽車行業(yè)庫存太多如何減少庫存
兌換率的變化會影響分攤到積分的交易價格嗎?如何解第三小問
老師,可以邊做財務(wù)邊做銷售嗎?我看我們公司哪個銷售的工資都比我們高?
你這個好歹看看對不對再發(fā)啊,過時了
不好意思,相比過時了,但方向結(jié)論還可考,若有凝i慮謹慎也好,多問問其他人意見補充。