我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

客戶逾期繳納房租，法院判決其應(yīng)該支付的房租和違約金我都要確認(rèn)收入么？

老師您好，請問我公司出租房產(chǎn)，合同約定每半年支付一次租金，21年12月收取22年上半年租金12.6萬，21年12月收到租金時(shí)繳納增值稅，分錄是借：銀行存款12.6萬，貸：預(yù)收賬款12萬，應(yīng)交增值稅0.6萬；22年1月開始沖預(yù)收做收入，分錄是借：預(yù)收賬款2萬，貸：主營業(yè)務(wù)收入2萬。請問21年匯算清繳時(shí)要填寫“未按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入納稅調(diào)整明細(xì)表”嗎？如果要填寫，請問”合同金額“"賬載金額“和”稅收金額“怎么填？謝謝！

5.甲公司系增值稅一般納稅人。2018年至2019年（1）2018年8月1日，甲公司從乙公司購入一臺(tái)不需要安裝的A生產(chǎn)設(shè)備并投入使用，已取得增值稅專用發(fā)票，價(jià)款為1000萬元，增值稅為130萬元，款項(xiàng)尚未支付，付款期為3個(gè)月。（2）2018年11月1日，應(yīng)付乙公司款項(xiàng)到期，甲公司雖然有付款能力，但因該設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)故障，與乙公司協(xié)商未果，所以未按時(shí)支付貨款。2018年12月1日，乙公司向人民法院提起訴訟，至當(dāng)年12月31日，人民法院尚未判決。甲公司法律顧問認(rèn)為敗訴的可能性為80%，預(yù)計(jì)支付訴訟費(fèi)2萬元，逾期罰款在10萬元至20萬元之間，且在這個(gè)區(qū)間內(nèi)每個(gè)金額發(fā)生的可能性相同。（3）2019年5月8日，人民法院判決甲公司敗訴，承擔(dān)訴訟費(fèi)2萬元，并在10日內(nèi)向乙公司支付欠款1130萬元和逾期罰款25萬元。甲公司和乙公司均服從判決，甲公司，甲公司于2019年5月16日以銀行存款支付上述所有款項(xiàng)（3）甲公司于2018年財(cái)務(wù)報(bào)告已于2019年4月20日報(bào)出，不考慮其他因素。（2）判斷說明甲公司2018年年末就該未決訴訟案件是否應(yīng)當(dāng)確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債以及理由；如果應(yīng)當(dāng)確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債，編制相關(guān)會(huì)計(jì)分

老師，內(nèi)賬。我們代收客戶的錢付機(jī)器款（代收的錢有進(jìn)公賬有進(jìn)私帳），有時(shí)收了30萬，但后面實(shí)際支付了50萬，而且約定在以后每月對應(yīng)實(shí)際支付的日期還款，（比方這個(gè)月12號(hào)付了50，那下個(gè)月的12號(hào)就還2萬，分十期還完），還有就是租戶的所有應(yīng)付費(fèi)用都從這里面扣，這整個(gè)的業(yè)務(wù)可以這樣子嗎？ 收款- 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付-客戶 付機(jī)器款：借：其他應(yīng)付-客戶貸：銀行存款 若超過之前進(jìn)賬金額： 借：其他應(yīng)付-客戶 應(yīng)收賬款-機(jī)器款 貸：銀行存款 收每月還機(jī)器款 借：其他應(yīng)付 貸：應(yīng)收賬款-機(jī)器款 收電費(fèi)：借：其他應(yīng)付 貸：主營業(yè)務(wù)收入-電費(fèi) 主營業(yè)務(wù)收入-房租 其他應(yīng)收 就是和這個(gè)客戶的往來