老師，我們公司租辦公樓合同期間是3年，先付了一年房租20萬元，以后每年都付20萬元，現(xiàn)在新準(zhǔn)則租賃會計分錄我該怎么做啊？使用權(quán)資產(chǎn)還有租賃負(fù)債都不知道怎么用

賬上有2288755元使用權(quán)資產(chǎn)，使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊是1485317，現(xiàn)在公司決定關(guān)閉這家公司，請問使用權(quán)資產(chǎn)怎么做賬，使用權(quán)資產(chǎn)是根據(jù)房租合同的現(xiàn)值做上去的

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2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷