老師，我們公司是一般納稅人預(yù)付5年的房屋租金，收到一張對方開的增值稅準(zhǔn)用發(fā)票，如果我們按月分?jǐn)傔@樣那個進(jìn)項稅是5年的認(rèn)證期只有1年怎么辦？

老師 你好 請問我們公司是一般納稅人 這個月需要向?qū)Ψ介_具了一份20萬的商業(yè)用房不動產(chǎn)房屋租賃發(fā)票 如果我按5%簡易征收的稅率開具 這部分銷項稅額下月初申報的時候可以用留抵進(jìn)項稅額抵扣嗎

公司明年租了個新辦公室，這個月預(yù)付了明年半年的租金，也收到了對方開的專票，我們是一般納稅人，怎樣把租金分?jǐn)偟矫總€月？

小規(guī)模納稅人房屋出租收入可以分?jǐn)傋鍪杖雴?？還是一次性計入收入？（比如收了1年的房租）然后這個月收了好多家的房租，開了普通增值稅發(fā)票30萬，由于是小規(guī)模納稅人，所以剛好未超還不用交稅。那如果我按分?jǐn)偟姆绞降脑?，因為還有1月份和2月份也收到過租金，這個月比如確認(rèn)了收入35萬，是不是不存在繳納增值稅，因為繳納增值稅是按照開票來的，所以在分?jǐn)偟那闆r下無論我確認(rèn)的收入是否超過30萬，都不需要繳納增值稅對不對？

請問下老師：我們公司一般納說人，2023年11月份我們租辦公室租期一年，租金10萬，對方把發(fā)票開給我們了，我們也已經(jīng)付款了。我們在2024年3月進(jìn)項稅也抵扣了，現(xiàn)在租期中止了，需要對方退房租費2萬，我們已經(jīng)開了紅沖2萬，對方也確認(rèn)了，現(xiàn)在這個退回的租金里面的進(jìn)項稅額需要轉(zhuǎn)出，請問這個怎么做分錄？