問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

我有個問題不明白，飯店毛利率是怎么確定的，比方說要開餐飲店，按人均消費50算，每天大約100人，這就是營業(yè)額5000，再用營業(yè)額減去人工水電等成本，除以營業(yè)額，就是毛利率嗎

計算各促銷活動方案凈利潤公司準備在2020年3月份開展一次針對中小型客戶的商品促銷活動。在促銷活動的醞釀釀階段，營銷部經(jīng)過市場調(diào)查，以銷售10000的無線鼠標為基數(shù)確定了三個促銷方案方案一：折扣銷售，即將10000的無線鼠標以8000元的價格銷售方案二：贈送商品，即銷售10000的無線標同時再贈送價值2000元的數(shù)碼產(chǎn)品（數(shù)碼產(chǎn)品采購價格1800元），無線鼠標和贈送的數(shù)碼產(chǎn)品開在同一張發(fā)票上方案三：現(xiàn)金折扣，即銷售10000的無線鼠標，在收回貨款的同時給予2000元現(xiàn)金折扣公司總經(jīng)理對促銷活動的涉稅問題不甚了解，于是讓財務經(jīng)理對三個方案的納稅和凈利潤進行測算，選擇最優(yōu)的促銷方案說明：1）每銷售10000元的無線鼠標，材料成本（含稅）4186.65元、人工成本2225元、制造費用170元；發(fā)生可在企業(yè)所得稅稅前扣除的期間費用為730元2）以上數(shù)據(jù)均含稅，增值稅稅率為13%，進項稅額只考慮采購材料及采購數(shù)碼產(chǎn)品取得的增值稅專用發(fā)票三個方案的預計凈利潤和所得稅怎么算

09:38:560.12計算各促銷活動方案凈利潤公司準備在2020年3月份開展一次針對中小型客戶的商品促銷活動。在促銷活動的醞釀釀階段，營銷部經(jīng)過市場調(diào)查，以銷售10000的無線鼠標為基數(shù)確定了三個促銷方案方案一:折扣銷售，即將10000的無線鼠標以8000元的價格銷售方案二:贈送商品，即銷售10000的無線標同時再贈送價值2000元的數(shù)碼產(chǎn)品(數(shù)碼產(chǎn)品采購價格1800元)，無線鼠標和贈送的數(shù)碼產(chǎn)品開在同一張發(fā)票上方案三:現(xiàn)金折扣，即銷售10000的無線鼠標，在收回貨款的同時給予2000元現(xiàn)金折扣公司總經(jīng)理對促銷活動的涉稅問題不其了解，于是讓財務經(jīng)理對三個方案的納稅和凈利潤進行測算，選擇最優(yōu)的促銷方案說明:1)每銷售10000元的無線鼠標，材料成本(含稅)4186.65元、人工成本2225元、制造費用170元;發(fā)生可在企業(yè)所得稅稅前扣除的期間費用為730元2)以上數(shù)據(jù)均含稅，增值稅稅率為13%，進項稅額只考慮采購材料及采購數(shù)碼產(chǎn)品取得的增值稅專用發(fā)票三個方案的預計凈利潤和所得稅怎么算

中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標準住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權價款8500萬元，發(fā)生拆遷補償費1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費用200萬元、利息費用520萬元(利息費用未超過同期銀行貸管理費用1100萬款利率，但無法提供金融機構(gòu)證明)、元、銷售費用800萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的開發(fā)費用準予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌要求：計算兩種方案的凈利潤并進行決策說明:1.該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加直接按12%計算。2.數(shù)據(jù)計算結(jié)果保留2位小數(shù);請問這題的增值稅，房產(chǎn)稅，附加稅，土地增值稅，利潤總額怎么算