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請(qǐng)問(wèn)單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地為什么不計(jì)提折舊?

2021-07-21 18:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-07-21 18:32

你好 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn) 第十四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。但是,已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。 另外對(duì)企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計(jì)入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無(wú)形資產(chǎn)入賬。

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齊紅老師 解答 2021-07-21 18:34

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)-無(wú)形資產(chǎn) 六、土地使用權(quán)的處理   企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)用途,用于賺取租金或資本增值的,應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。   自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。   企業(yè)(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

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快賬用戶8546 追問(wèn) 2021-07-21 19:20

你好 請(qǐng)問(wèn)在什么情況下土地可以單獨(dú)計(jì)價(jià)確認(rèn)為固定資產(chǎn)?

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齊紅老師 解答 2021-07-21 19:42

是一些歷史遺留的國(guó)企賬目 特指90年代中期國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資中,為了體現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)增值而按照財(cái)工字108號(hào)等文件的規(guī)定按照評(píng)估價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”,貸記“資本公積”的劃撥土地價(jià)值。因?yàn)閯潛芡恋匚匆?guī)定年限,所以就不攤銷和折舊了。 簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是直接以國(guó)有企業(yè)的土地評(píng)估價(jià)值計(jì)算為國(guó)有股份.這種類型的情況,就是單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地.

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你好 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn) 第十四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。但是,已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。 另外對(duì)企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計(jì)入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無(wú)形資產(chǎn)入賬。
2021-07-21
土地的所有權(quán)是國(guó)家,企業(yè)擁有的只是土地使用權(quán)。這一個(gè)政策只是針對(duì)一些老國(guó)企的,記住就行了。
2022-05-28
這個(gè)是歷史遺留問(wèn)題,原來(lái)沒(méi)有無(wú)形資產(chǎn)概念,土地作為固定資產(chǎn),也不折舊.記住就可以.
2022-05-28
遺留問(wèn)題 原來(lái)沒(méi)有無(wú)形資產(chǎn)概念,土地作為固定資產(chǎn), 也不折舊 記住就可以了
2022-08-18
1、《企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定,單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得計(jì)算提取折舊。 2、外購(gòu)的土地屬于“外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)”,應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)入賬,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條規(guī)定,按不少于10年攤銷。作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定使用年限的,可依其規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
2022-06-07
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