我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

老師，我想請(qǐng)教一下，我們是一家私人醫(yī)院，現(xiàn)在我們出租部分病房給甲公司開展業(yè)務(wù)(他們經(jīng)營(yíng)范圍是醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)和老人和殘疾人養(yǎng)護(hù)服務(wù))，和我們經(jīng)營(yíng)范圍是一樣的。現(xiàn)在他找了另外一家公司乙公司(經(jīng)營(yíng)范圍是咨詢服務(wù))和我們一起簽約三方協(xié)議，我們每月把90%的甲公司收入轉(zhuǎn)到乙公司，那乙公司他們開的咨詢服務(wù)發(fā)票我們能正常入賬嗎？每月轉(zhuǎn)給他們15萬(wàn)左右

老師，我想問(wèn)下，甲是服務(wù)業(yè)，但現(xiàn)在想把租來(lái)的辦公室給乙使用一部分，對(duì)方一塊承擔(dān)保證金，房租，水電費(fèi)，是私下轉(zhuǎn)租的那種，但乙又想從甲處取得發(fā)票做成本，物業(yè)那邊只能給甲開咨詢服務(wù)費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)甲給乙開咨詢服務(wù)費(fèi)發(fā)票是否可行？

我想咨詢您一個(gè)稅務(wù)問(wèn)題，就是我們一家企業(yè)主要是做招人以后為國(guó)網(wǎng)電網(wǎng)的企業(yè)公司派過(guò)去服務(wù)的但是我們招的員工的工資社保公積金都是在我們公司發(fā)的，國(guó)網(wǎng)電網(wǎng)企業(yè)給我們服務(wù)費(fèi)要我們開6個(gè)點(diǎn)的專票，這樣我們公司就變成只有銷項(xiàng)沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)或者只有少量的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣，這樣光流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)基本都都在六個(gè)點(diǎn)快了，請(qǐng)問(wèn)老師您那邊有什么好的解決方案嗎？

您好，老師，我咨詢個(gè)問(wèn)題，我是勞務(wù)公司，然后我們有個(gè)配套的建筑公司，我這邊就是給建筑公司開勞務(wù)費(fèi)發(fā)票的，然后今年我們有一個(gè)合同是已經(jīng)完工了，今年需要全部確認(rèn)收入，但是我勞務(wù)公司的人工今年只做了70%，還有30%沒(méi)有做進(jìn)來(lái)，現(xiàn)在是真的做不進(jìn)來(lái)，我想著要不然就預(yù)提一次工資，直接借方進(jìn)項(xiàng)目成本，貸方就是掛一個(gè)人，那我這個(gè)業(yè)務(wù)怎么處理呢，我做了這個(gè)業(yè)務(wù)，我這個(gè)月是不是得繳納工會(huì)經(jīng)費(fèi)呢，還需要結(jié)轉(zhuǎn)成本呢，那明年在做這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候報(bào)上來(lái)的工資表我又該怎么充呢，假如說(shuō)后面就發(fā)生80萬(wàn)的人工費(fèi)，那剩下的20萬(wàn)怎么辦，