現(xiàn)在在新租賃準(zhǔn)則下，承租人不管是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃都是借：使用權(quán)資產(chǎn)，那如果是經(jīng)營(yíng)租賃，這個(gè)使用權(quán)還會(huì)有后續(xù)的折舊，減值嗎？每年給租賃，承租人經(jīng)營(yíng)租賃下都是：借：使用權(quán)租賃 貸：銀行存款？

租賃激勵(lì)，向承租人提供的優(yōu)惠，如果是后續(xù)計(jì)量中發(fā)生的 會(huì)計(jì)分錄是：借 銀行存款/租賃負(fù)債/等等 貸 使用權(quán)資產(chǎn) 對(duì)嗎？

不悔老師麻煩回答下 以下是我對(duì)租賃的總結(jié)，您看下對(duì)不對(duì) 承租人初始確認(rèn)： 借 使用權(quán)資產(chǎn)

承租人簽訂一項(xiàng)租期10年、租用某建筑物一個(gè)樓面的合同，到期時(shí)可續(xù)租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元，續(xù)租的租賃付款額為55000元，均在每年年初支付。為進(jìn)行此項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接成本20000元（其中，15000元支付給原租用該層樓面的租戶，5000元是支付給承辦本次租賃的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)）。?為激勵(lì)承租人租賃，出租人同意返還5000元的房產(chǎn)中介費(fèi)。?在租賃期開始日，承租人認(rèn)為不能合理確定是否行使租賃續(xù)租權(quán)，因而租賃期限為10年。該租賃的內(nèi)含利率不能確定，承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔(dān)保條款相同、與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)金額的固定利率。問題：?（1）你是如何理解租賃內(nèi)含利率、承租人增量借款利率的？（2）請(qǐng)計(jì)算租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值并寫出相關(guān)分錄

租賃負(fù)債是指在開始日，承租人按未支付的租賃付款額現(xiàn)值計(jì)量。如果對(duì)于一項(xiàng)長(zhǎng)期租賃，比如5年，承租方一次性支付了5年的款項(xiàng)，那是不是指租賃負(fù)債為零。那賬務(wù)怎么處理呢？借使用權(quán)資產(chǎn) 貸 租賃負(fù)債嗎