你好 我公司名下有一塊土地想要轉(zhuǎn)讓，屬于工業(yè)用地 ，國有轉(zhuǎn)讓，市價255萬，重置成本是95.42萬，成新率0.6， 都需要繳納哪些稅款呢

位于市區(qū)的甲公司（非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）為增值稅一般納稅人，2022年3月轉(zhuǎn)讓一棟其2010年自建的辦公樓，取得含稅收入35?000萬元，已按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加，并取得相應(yīng)完稅憑證。 該辦公樓于2?010年建造時為取得土地使用權(quán)支付地價款3?000萬元，繳納契稅90萬元以及按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的其他土地相關(guān)費用5萬元。房地產(chǎn)開發(fā)成本共計5?000萬元，全部采用自有資金開發(fā)建設(shè)。 經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)委托的評估機構(gòu)評定，該辦公樓重置成本價為30?000萬元，成新度折扣率為五成。 （其他相關(guān)資料：甲公司對于轉(zhuǎn)讓該辦公樓選擇增值稅“簡易征收”方式；甲公司簽訂的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移書據(jù)中增值稅稅額沒有單獨列示，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.5‰。） 考試中，這個房地產(chǎn)開發(fā)成本共計5?000萬元是不是永遠都 是干擾項？

、某工業(yè)企業(yè)，2021年10月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的一處辦公樓，取得不含增值稅的轉(zhuǎn)讓收入為16000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金（增值稅按簡易辦法征收，稅率5%）。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為2000萬元；辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為70%。問該公司此筆業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅。

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產(chǎn)車間，公司擁有的房產(chǎn)原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務(wù)用小轎車，其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。(已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值計算扣除比例為20%;當?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元)。公司2021年12月轉(zhuǎn)讓一處辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入為12000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5%)，并在當月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求:(1)計算公司本年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅(2)計算公司本年應(yīng)納房產(chǎn)稅(3)計算公司本年應(yīng)納車船稅(4)計算公司本月應(yīng)納印花稅(5)計算公司轉(zhuǎn)讓辦公樓業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產(chǎn)車間，公司擁有的房產(chǎn)原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務(wù)用小轎車，其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。（已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值計算扣除比例為20%;當?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元）。公司2021年12月轉(zhuǎn)讓一處辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入為12000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5％)，井在當月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得士地使用權(quán)所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求：(1)計算公司本年應(yīng)納城鎮(zhèn)士地使用稅(②計算公司本年應(yīng)納房產(chǎn)稅(3)計算公司本年應(yīng)納車船稅(4計算公司本月應(yīng)納印花稅(5)計算公司轉(zhuǎn)讓辦公樓業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅（問題完整）