請(qǐng)問非房地產(chǎn)企業(yè)出售土地房產(chǎn)如伺交稅？如我公司為70年代成立的企業(yè)，給予村一定的土地補(bǔ)償資金，未辦理土地證和房產(chǎn)證，現(xiàn)土地房產(chǎn)已閑置兩年，村委會(huì)想有償收回土地，獲得房產(chǎn)。我企業(yè)也是集體企業(yè)，問需要交增值稅和所得稅嗎？

老師請(qǐng)問，我公司跟村委會(huì)租賃集體土地建房，30年到期后房屋歸村委會(huì)。我的房產(chǎn)原值需要含土地租金嗎？我公司對(duì)房產(chǎn)沒有所有權(quán)，會(huì)計(jì)分錄怎么做？

B公司商業(yè)樓的土地是集體土地 B公司跟村委會(huì)簽訂了20年的租賃期 享有20年的經(jīng)營(yíng)權(quán) 到期后 商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)歸還給村委會(huì) ？B公司怎么做賬務(wù)處理？怎么做分錄？

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對(duì)方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評(píng)估公司評(píng)估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對(duì)方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

老師你好，是這樣子的，就是楊某這個(gè)人呢，他跟他們村里簽一份協(xié)議，有償使用村里集體用地，約定他使用這塊地也是由他這個(gè)人來交房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)的。后來?xiàng)钅秤职堰@塊土地轉(zhuǎn)讓我司的法人使用，楊某，我司法人和村委三人簽了一份承包合同，村委明確表示不承擔(dān)稅費(fèi)，然后楊某和我司法人沒有約定房產(chǎn)稅和土地使用稅誰交付，然后過今年我司在那塊地建立倉庫辦公樓，現(xiàn)在是每個(gè)月我司給村里繳納租金，然后稅務(wù)局要求繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，請(qǐng)問是誰繳納？