2.分錄題甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（1）2018年1月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當(dāng)日出租給乙公司使用，該寫字樓的實(shí)際取得成本為5000萬元，增值稅稅額450萬元。租期為3年，年租金為1200萬元，每年年末支付一次，增值稅稅率為9%。（2）2018年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為4500萬元。（3）2019年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬元。要求：（1）編制購入寫字樓的會(huì)計(jì)分錄。（2）編制2018年12月31日取得租金的會(huì)計(jì)分錄。（3）編制2018年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。（4）編制2019年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。（答案中的金額以萬元為單位）

甲公司于2018年1月1日將一幢自用房產(chǎn)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期 為三年，每年12月31日收取租金200萬元和增值稅26萬元，出租時(shí)，該幢房產(chǎn)的成本5000 萬元，公允價(jià)值6000萬元，2018年12月31日，該幢房產(chǎn)的公允價(jià)值為6300萬元，2019 年12月31日該幢房產(chǎn)公允價(jià)值6700萬元，2020年1月10日將其銷售，收到6800萬元 和增值稅612萬元存入銀行。（分錄以萬元為單位）

資料：A公司 2018年 1? 1?將擁有的?幢寫字樓對(duì)外出租，并采?公 允價(jià)值模式計(jì)量。租期3年，每年末收取不含稅租?150萬元，增值稅銷項(xiàng)稅額 13.5萬元。出租時(shí)，該樓的成本為 4200萬元，已提折舊 750萬元，已提減值準(zhǔn)備 450萬元，尚可使? 20年，公允價(jià)值為 2700萬元。 2018年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2775萬元。 2019年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2730萬元。 2020年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2670萬元。 2021年 1? 5?，公司將該寫字樓出售給 B 公司，不含稅售價(jià) 2700萬元， 增值稅銷項(xiàng)稅額 243萬元，銀收。 【要求】編制 A公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（?額計(jì)量單位為萬元）

1．資料：A房地產(chǎn)公司 2018年 1? 1?將??建造的?幢寫字樓對(duì)外出租， 采?公允價(jià)值模式計(jì)量。租期3年，每年末收取不含稅租?120萬元，增值稅銷 項(xiàng)稅額 10.8萬元。出租時(shí)，該樓的成本為2400萬元，公允價(jià)值為2640萬元。 2018年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2580萬元。 2019年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2544萬元。 2020年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2460萬元。 2021年 1? 5?，公司將該寫字樓出售給 B 公司，不含稅售價(jià) 2500萬元， 增值稅銷項(xiàng)稅額 225萬元，銀收。 【要求】編制 A公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（?額計(jì)量單位為萬元）

資料：A房地產(chǎn)公司2019年1月1日將自己建造的一幢寫字樓對(duì)外出租，采用公允價(jià)值模式計(jì)量。租期3年，每年末收取不含稅租金120萬元，增值稅銷項(xiàng)稅額10.8萬元。出租時(shí)，該樓的成本為2400萬元，公允價(jià)值為2640萬元。 2019年12月31日，該樓的公允價(jià)值為2580萬元。 2020年12月31日，該樓的公允價(jià)值為2544萬元。 2021年12月31日，該樓的公允價(jià)值為2460萬元。 2022年1月5日，公司將該寫字樓出售給B公司，不含稅售價(jià)2496萬元，增值稅銷項(xiàng)稅額224.64萬元，銀收。 【要求】編制A公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（金額計(jì)量單位為萬元）