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老師 你說購買辦公室 是以公司名義好還是個人名義好?分別有什么優(yōu)劣?

2021-03-13 15:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-03-13 16:05

您好,最好還是要以個人,因為公司的話,每年會有房產(chǎn)稅

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快賬用戶9768 追問 2021-03-13 16:06

個人買的辦公室注冊公司不是也有房產(chǎn)稅嘛

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您好,最好還是要以個人,因為公司的話,每年會有房產(chǎn)稅
2021-03-13
您好 如果是企業(yè)買 您是一般納稅人進(jìn)項可以抵扣 車入固定資產(chǎn)后的折舊和車發(fā)生的費用可以做為企業(yè)的費用 可以在稅前扣除 也就是可以少交企業(yè)所得稅。個人購買產(chǎn)權(quán)屬于個人 ,如果出租給公司使用 還需要開具租賃費發(fā)票 個人認(rèn)為還是企業(yè)買合適的。
2022-07-28
以公司名義購買,可抵成本費用
2025-01-18
具體來看看,以公司的名義買房有以下好處:不受政策限制,房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費用,合理的操作方式能夠避開稅費成,比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過戶。 但我們還是不建議以公司名義買房,理由如下: 理由一:以公司名義購房,資料更復(fù)雜 以公司名義購房,購房人要準(zhǔn)備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。 如果你是公司法定代表人,那么簽署購房合同時,你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人,務(wù)必準(zhǔn)備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。 理由二:以公司名義購房,再上市時受限制 公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。 與一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅,而且這兩個稅要求公司每年都要繳,還是自行申報。萬一碰到不明真相的糊涂老板,從買房之后從未繳納過房產(chǎn)稅以及土地使用稅,再賣時,不僅要補(bǔ)稅還要交納違約金,都結(jié)清了,此房才能上市交易。 理由三:以公司名義購房,成本更高 以公司名義買房,一方面,需要繳納的稅門類更多,另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。 名下無房,購房屬于首套房,在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策,一定要珍惜自己的“首套房”這個指標(biāo)。 此外,公司買房后每年還有不小的一筆支出,這點上面已經(jīng)說到。而且,一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
2022-01-13
你好,以公司名義買,稅費入公司,可以在稅前扣除,有利于企業(yè)
2023-05-06
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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