(1)財務結(jié)構(gòu)：
1、凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率必須大于100%(房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%);凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產(chǎn)*100%，凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率也稱凈資產(chǎn)負債率。
2、資產(chǎn)負債率必須小于70%，*4低于55%;資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額X100%。
(2)償債能力：
3、流動比率在150%~200%較好;流動比率=流動資產(chǎn)額/流動負債*100%。
4、速動比率在100%左右較好，對中小企業(yè)適當放寬，也應大于80%;速動比率=速動資產(chǎn)額/流動負債*100%;速動資產(chǎn)=貨幣資金%2B交易性金融資產(chǎn)%2B應收賬款%2B應收票據(jù)=流動資產(chǎn)—存貨—預付賬款—一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)—其它流動資產(chǎn)。
5、擔保比例小于0.5為好。
6、現(xiàn)金比率大于30%?，F(xiàn)金比率=(現(xiàn)金%2B現(xiàn)金等價物)/流動負債。
(3)現(xiàn)金流量：
7、企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流應為正值，其銷售收入現(xiàn)金回籠應在85~95%以上。
8、企業(yè)在經(jīng)營活動中支付采購商品，勞務的現(xiàn)金支付率應在85~95%以上。
(4)經(jīng)營能力：
9、主營業(yè)務收入增長率不小于8%，說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長期，如果該比率低于5%，說明該產(chǎn)品將進入生命末期了。主營業(yè)務收入增長率=(本期主營業(yè)務收入-上期主營業(yè)務收入)/上期主營業(yè)務收入*100%
10、應收賬款周轉(zhuǎn)速度應大于六次。一般講企業(yè)應收賬款周轉(zhuǎn)速度越高，企業(yè)應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉(zhuǎn)速度(應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù))=營業(yè)收入/平均應收賬款余額=營業(yè)收入/(應收賬款年初余額%2B應收賬款年末初余額)/2=營業(yè)收入*2/(應收賬款年初余額%2B應收賬款年末初余額)。
11、存貨周轉(zhuǎn)速度中小企業(yè)應大于五次。存貨周轉(zhuǎn)速度越快，存貨占用水平越低，流動性越強。存貨周轉(zhuǎn)速度(次數(shù))=營業(yè)成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=(期初存貨%2B期末存貨)÷2。
(5)經(jīng)營效益：
12、營業(yè)利潤率應大于8%，當然指標值越大，表明企業(yè)綜合獲利能力越強。營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤/營業(yè)收入(商品銷售額)×100% =(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%。
13、凈資產(chǎn)收益率中小企業(yè)應大于 5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)凈利率×權益乘數(shù)=營業(yè)凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權益乘數(shù);其中營業(yè)凈利率=凈利潤÷營業(yè)收入;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次)=營業(yè)收入÷平均資產(chǎn)總額;權益乘數(shù)=資產(chǎn)總額÷所有者權益總額=1÷(1-資產(chǎn)負債率)。
14、利息保障倍數(shù)應大于400%
利息保障倍數(shù)=息稅前利潤 / 利息費用=(利潤總額%2B財務費用)/(財務費用中的利息支出%2B資本化利息)
(二)銀行對財務會計報表審核的主要方法和內(nèi)容財務會計報表審核方法包括對財務會計報表的形式審核、報表相互之間勾稽關系審核、重要會計科目審核和異常情況審核等。
對于合并財務會計報表除進行上述審核外，還應該要求企業(yè)提供經(jīng)會計師事務所審計過的本部(母公司)和占合并財務會計報表比重較大的子公司財務會計報表，并進行審查。
(1)、財務會計報表的形式審核。
1、審計報告的形式審核。
①標題是否為“審計報告”;
②收件人是否正確;
③是否有注冊會計師簽字及蓋章;
④是否已注明了會計師事務所的地址;
⑤是否簽署了報告日期;
⑥是否有會計師事務所的執(zhí)業(yè)許可證;
⑦是否已核對審計報告的騎縫章無誤;
⑧是否為標準的年度審計報告;
⑨報告內(nèi)容是否完整齊全。

同學您好，具體看你們貸款銀行的要求，學堂也有貸款報表對課程的

不是，抵押才是關鍵，但是報表必須按照銀行的要求做

你好，這個首先你要有利潤，建議利潤不低于10%，另外你的資產(chǎn)負債率不要超過50%。

您好，如果您不是用財產(chǎn)抵押貸款的，主要就看企業(yè)的經(jīng)營情況，通過看企業(yè)的財務報表，銀行可以通過報表來分析企業(yè)的盈利能力，償債能力等各項指標，好的，這樣證明還款能力強，通過貸款的可能性就大，