老師請問下，問題①打個比方:建筑項目在外地預(yù)交2000萬工程的稅并取得完稅證明，馬上要開2000萬多的票，但是公司每個月票量只有300多萬，發(fā)票不夠，這種情況怎么辦，是申請臨時增量，還是怎么處理， 問題② 正常的本地項目，不用在外地預(yù)繳稅，如果需要臨時增票量，需要在本地預(yù)繳稅嗎。問題③公司現(xiàn)在是十萬元版的發(fā)票，如果也要升級百萬版的，需要什么程序，縣里批還是市里批。問題比較多 謝謝老師了

2017年3月某末房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料如下。2014年9月以18000萬元協(xié)議購買用于該房地產(chǎn)項目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元，按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元。2016年12月開房地產(chǎn)項目竣工驗收，已開具發(fā)票的開發(fā)成本為5400萬元。2017年1月該項目銷售可售建筑面積的90％，共計取得含稅收入5400萬元，可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業(yè)職工。該企業(yè)已按照2%的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1080萬元。當(dāng)?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，企業(yè)選擇簡易計稅方法繳納增值稅，房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為5%。 1.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額 2.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的城建稅，教育費附加費及地方教育附加 3.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù) 4.計算該企業(yè)清算土地增值稅時應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅

老師，房地產(chǎn)開發(fā)的，已經(jīng)蓋好樓房了，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)賣，比如購買土地及開發(fā)項目時工程款共1000萬，如果賣2000萬要交什么稅，怎么計算？

453． 果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊地在甲市，2021年5月對其在乙市開發(fā)的一房地產(chǎn)項目進(jìn)行土 地增值稅清算，該項目相關(guān)資料如下： （1)2020 年3月以24000 萬元競得國有土地一宗，并己按規(guī)定繳納契稅 （2)2020年4 月起，對受讓土地進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本 15000萬元，開發(fā)費用6400萬元。 (3)銀行貸款憑證顯示歸屬于該項目利息支出了000萬元。 （4)2021 年4月整體轉(zhuǎn)讓該項目，取得不含稅收人 75000萬元。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用 的扣除比例為 5% ，計算士地增值稅允許扣除的有關(guān)稅金及附加共計 360萬元。） 要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題，如有計算需計算出合計數(shù)。 (3)計算士地增值稅時該項目允許扣除的取得士地使用權(quán)支付的金額 怎么算

房地產(chǎn)公司一般納稅人2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒有買這塊地，只是算后面去買，現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當(dāng)于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！