簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目 （一）可選擇按征收率5%計(jì)稅的應(yīng)稅行為 1.銷售不動(dòng)產(chǎn) （1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。 （2）一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。 （3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目。 2.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù) （1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)。納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。 （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目。 3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 4.不動(dòng)產(chǎn)融資租賃 5.勞務(wù)派遣服務(wù) 6.人力資源外包服務(wù) 7.公路收費(fèi) （二）可選擇按征收率3%計(jì)稅的應(yīng)稅行為 1.公路收費(fèi) 2.建筑服務(wù) （1）以清包工方式提供的建筑服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。 （2）為甲供工程提供的建筑服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。 （3）為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。 3.物業(yè)管理服務(wù) 4.非學(xué)歷教育服務(wù) 5.公共交通運(yùn)輸服務(wù) 6.動(dòng)漫設(shè)計(jì)服務(wù) 7.電影放映服務(wù) 8.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù) 9.裝卸搬運(yùn)服務(wù) 10.收派服務(wù) 11.文化體育服務(wù) 12.有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù) 13.非企業(yè)性單位 14.教育輔助服務(wù) 15.金融服務(wù) 16.銷售生物制品 17.銷售獸用生物制品 18.銷售光伏發(fā)電產(chǎn)品 19.寄售商店代銷寄售物品（含居民個(gè)人寄售的物品） 20.典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品 21.受托拍賣貨物 對(duì)拍賣行受托拍賣增值稅應(yīng)稅貨物，向買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照3％的征收率征收增值稅。 22.縣級(jí)及縣級(jí)以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力 小型水力發(fā)電單位，是指各類投資主體建設(shè)的裝機(jī)容量為5萬(wàn)千瓦以下（含5萬(wàn)千瓦）的小型水力發(fā)電單位。 23.自產(chǎn)建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料 24.以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含粘土實(shí)心磚、瓦） 25.用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動(dòng)物毒素、人或動(dòng)物的血液或組織制成的生物制品 26.自產(chǎn)自來(lái)水。 27.自產(chǎn)商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土） 28.屬于一般納稅人的自來(lái)水公司銷售自來(lái)水 29.銷售非臨床用人體血液 屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液，可以按照簡(jiǎn)易辦法依照6%征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，但不得對(duì)外開具增值稅專用發(fā)票。 （三）依3%征收率減按2%的應(yīng)稅行為 1.一般納稅人銷售自己使用過(guò)的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)。 2.一般納稅人銷售自己使用過(guò)的，2008年12月31日以前取得的固定資產(chǎn)。 3.一般納稅人銷售自己使用過(guò)的，納入營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的固定資產(chǎn)。 4.銷售舊貨。