老師，單位自建房進(jìn)行了裝修100多萬，我已列入固定資產(chǎn)，但沒與房屋（30年折舊2017年7月提）一起列入原值，單獨(dú)計(jì)提，從19年起我按30年年限提折舊，現(xiàn)在想更改為20年的年限可以嗎，還是與房屋合并一起折舊。

自購的產(chǎn)業(yè)樓，有升值空間，請問做內(nèi)帳可否不用計(jì)提房屋的折舊？如果提折舊裝修費(fèi)是像房屋一樣折舊年限20年嗎？

老師您好，1、請問在一個合同里即有房租18萬元，又有物業(yè)費(fèi)12萬元，稅率能分別核算嗎，請問這樣稅收有風(fēng)險嗎？2、房屋、土地取得時按25年計(jì)提折舊和攤銷，從2021年開始房屋土地的凈值能不能縮短年限按20年折舊攤銷

請問公司名下購入的住宅專票可以抵扣嗎？計(jì)提折舊是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)年限進(jìn)行折舊嗎？如果用于投資，如何做折舊分錄？如果用于法人住宅如何做折舊分錄？是先以毛坯房入在建工程，然后入固定資產(chǎn)折舊，裝修完以后再入固定資產(chǎn)折舊嗎？

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2x21年1月5日，企業(yè)購入一棟房屋準(zhǔn)備用于對外出租。2x21年2月25日，與客戶簽訂了房屋經(jīng)營租賃協(xié)議，租賃期開始日為2x21年3月1日。房屋購買成本為380萬元，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元 ，折舊年限為20年，采用直線法計(jì)提折舊。2x21年度企業(yè)對該房屋計(jì)提 的折舊額為 A.13.5萬元B.15萬元C.16.5萬元 D.18萬元 這一題計(jì)提折舊為什么是乘11啊，不應(yīng)該是從3月1號開始算，然后有十個月嗎，1月5日企業(yè)購入一棟房屋準(zhǔn)備用于對外出租，這個時間已經(jīng)變成投資性房地產(chǎn)了嗎，不說準(zhǔn)備出租不算投資性房地產(chǎn)，只有已經(jīng)出租才算嗎