老師好，想問老師一道政府會計題。 根據(jù)某一學(xué)校2019年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)，編制會計分錄。 1.2019年4月9日某用授權(quán)支付方式，支付預(yù)存電費10000元，月底確定認當月電費實際發(fā)生了950元。2.某一教學(xué)樓為租賃用房，2019年1月1日預(yù)付三個年度租金72000元。預(yù)付租金應(yīng)在租賃期內(nèi)按月平均攤銷。請編制預(yù)付租金和攤銷租金的會計分錄。 3.報經(jīng)批準出售一項固定資產(chǎn)，該項固定資產(chǎn)的賬面余額為50 000元，已計提的累計折舊為30 000元，賬面價值為20 000元（50 000-30 000），出售價款為25 000元，款項已存入銀行。按照規(guī)定，該項出售價款應(yīng)當上繳財政。暫不考慮增值稅業(yè)務(wù)。 4.2019年2月26日，收到科技廳項目資金（專項收入）500萬元，其中100萬元用于購買儀器。? 5.年末，該單位預(yù)算指標未全部下達，其中，財政授權(quán)支付方式的預(yù)算指標有400萬（年中下達的零余額賬戶已全部使用），直接支付的預(yù)算指標600萬。第二使用直接支付的預(yù)算指標購入價值為200萬元的固定資產(chǎn)。

老師，我想問下，我們公司租賃的廠房1600平，2020年辦公室?guī)к囬g發(fā)生裝修費360多萬，8月底裝修完畢，9月份投入使用，因為我到現(xiàn)在都沒付款對方，對方也就未給我司開具發(fā)票。我想問下我會計賬目上我能先把這360萬記入 借:長期待攤費用360 貸：應(yīng)付賬款360 然后我從9月份開始按剩余租期每月攤銷了，我這樣做賬可以嗎？

請問老師，單位租賃房屋用于辦公，簽署了租賃協(xié)議。裝修期間購買的瓷磚、電器、木門計開具的專修款發(fā)票計入什么會計科目？

老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達標后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達標就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個房產(chǎn)稅是什么時候繳納（產(chǎn)證辦理時？還是收到發(fā)票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個裝修需要計入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

A公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為13%假設(shè)不考慮除增值稅外的其他稅費的影響，A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量(1)2019年4月,A公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，A公司購進一批工程物資為1800萬元,增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗收入庫,款項用銀行存款支付資全部用于辦公樓工程項目，A公司為建造該項工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批.成本為280萬元,計稅價格為300萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬263萬（2）2019年9月,該辦公樓的建設(shè)達到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計壽命為30年,預(yù)計凈殘值為零,采用直線法計提折舊。齊紅(答疑老師)新問題請從新提問的會計達人(提問者)（3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公樓經(jīng)營租賃給B公司。租任期為10年,年租金為340萬元,租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2021年1月1日(4)該辦公樓采用公允價值模式進行后續(xù)計量,與該辦公樓同類的房地產(chǎn)在2020年年的公允價值為2700萬元,在2021年年末的公允價值為3000萬元,在2022年年末的會