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請(qǐng)問(wèn)物業(yè)公司新成立收取新入住業(yè)主維修基金是按照什么比例來(lái)計(jì)算的

2021-02-25 23:49
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-02-25 23:55

商品房的維修基金由建設(shè)單位與購(gòu)房者雙向籌集,建設(shè)單位按照房屋綜合造價(jià)提取一定比例(多層住宅提取2%,高層住宅3%)的維修基金(納入住宅成本);購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%一3%的比例向售房單位繳交維修基金。

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快賬用戶7035 追問(wèn) 2021-02-25 23:56

您好老師那比如一套130平米的需要繳納多少維修基金

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齊紅老師 解答 2021-02-26 00:02

你好,是按購(gòu)房款計(jì)算的

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快賬用戶7035 追問(wèn) 2021-02-26 00:06

那比如拆遷安置房當(dāng)時(shí)是按照7800一平米的,那是不是維修基金也是按照7800乘以2%/3%呢 7800?130?2%=20280元,您看是這樣嗎?

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齊紅老師 解答 2021-02-26 00:07

你好,你的計(jì)算是正確的

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快賬用戶7035 追問(wèn) 2021-02-26 00:07

等于每平米7800元?130平米?2%是這樣嗎

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齊紅老師 解答 2021-02-26 00:12

你好,你的計(jì)算是正確的

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快賬用戶7035 追問(wèn) 2021-02-26 00:12

謝謝您老師

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齊紅老師 解答 2021-02-26 00:14

不客氣,祝你學(xué)習(xí)愉快,滿意請(qǐng)給五星好評(píng)

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2021-02-25
內(nèi)賬的損益表中主營(yíng)業(yè)務(wù)成本一般應(yīng)取實(shí)際發(fā)生的與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入直接相關(guān)的成本數(shù)據(jù),包括: 一、直接材料成本 原材料、零部件等直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的材料采購(gòu)成本,應(yīng)扣除可回收的廢料價(jià)值等。 二、直接人工成本 生產(chǎn)工人的工資、福利、社保等直接為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的人工費(fèi)用。 三、制造費(fèi)用分?jǐn)?如生產(chǎn)設(shè)備的折舊費(fèi)、車(chē)間管理人員工資、水電費(fèi)、廠房租金等按照一定的方法分?jǐn)偟疆a(chǎn)品成本中的費(fèi)用。 如果按照主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的 92 - 95% 比例來(lái)計(jì)算成本,這樣算出來(lái)的利潤(rùn)確實(shí)存在很大的準(zhǔn)確性問(wèn)題。原因如下: 一方面,這種方法缺乏實(shí)際成本發(fā)生的依據(jù)。每個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況不同,成本構(gòu)成也千差萬(wàn)別,僅僅按照一個(gè)固定比例來(lái)計(jì)算成本,不能準(zhǔn)確反映實(shí)際的成本支出情況。例如,不同產(chǎn)品的材料成本、人工成本和制造費(fèi)用可能差異很大,而且隨著市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、生產(chǎn)工藝改進(jìn)、管理效率提升等因素,成本也會(huì)發(fā)生變化。 另一方面,這種方法可能導(dǎo)致成本與收入不匹配。如果收入增加,但實(shí)際成本并沒(méi)有按照相同比例增加,那么按照固定比例計(jì)算的成本就會(huì)高估實(shí)際成本,從而低估利潤(rùn);反之,如果收入減少,但實(shí)際成本沒(méi)有相應(yīng)降低,按照固定比例計(jì)算的成本就會(huì)低估實(shí)際成本,從而高估利潤(rùn)。 為了提高利潤(rùn)計(jì)算的準(zhǔn)確性,建議采用實(shí)際成本核算的方法,準(zhǔn)確記錄和歸集各項(xiàng)成本費(fèi)用,根據(jù)實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)來(lái)確定主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,而不是采用固定比例的估算方法。
2024-09-09
您好 設(shè)備維修款可以計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-維修費(fèi)
2024-07-16
你好同學(xué),每月按主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的一定比例轉(zhuǎn)錢(qián)給他們,這個(gè)理由是什么,如果沒(méi)有合理的理由就是分紅,如果開(kāi)票,就是你們的成本
2021-11-29
你好 收到專項(xiàng)基金 你做 借銀行存款貸其他應(yīng)付款-維修專項(xiàng)基金 ; 發(fā)生支付 :借 其他應(yīng)付款-維修專項(xiàng)基金 貸銀行存款
2020-09-09
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