你好,第一個是作為商品的組成部分。第二個是自行建造固定資產(chǎn)
請問老師,我們是自己買地開發(fā)建成的物流園,以出租商鋪和鋼結構大棚為主要業(yè)務。在計算房產(chǎn)稅時,計稅基礎除了各建筑物的成本及需分攤的土地成本,園區(qū)內道路及地下給排水,電力設施這些也需要攤進計稅范圍去繳納房產(chǎn)稅嗎?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),購買的地為啥能計入成本,而買地建房自用就不行呢?倆種情況麻煩老師給區(qū)分下
土地增值稅的計稅依據(jù)是增值額,增值額=土地轉讓收入-扣除項目金額,這個扣除項目金額又要分兩種情況,第一種情況老師說新建房,這個新建房怎么理解?如果我是個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),之前有別人用這塊地弄了個旅游區(qū)或者農(nóng)家樂建了房,現(xiàn)在他把所有的房拆了,把這塊地賣給我讓我搞房地產(chǎn)開發(fā),這算不算新建房?
房開老師 請問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目實用建議計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,不得扣除對應的土地款,這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎?也就是土地款不能結轉至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結轉至銷售費用嗎?
一鳴老師 請問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目實用建議計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,不得扣除對應的土地款,這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎?也就是土地款不能結轉至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結轉至銷售費用嗎?
有豐富實操經(jīng)驗的老師回答一下:每年匯算清繳之前,財務應該準備哪些工作?準備好之后在申報的過程中要注意哪些問題?申報結束后還要做什么工作嗎?這個所得稅平時應該怎么籌劃,可否講3個或以上的案例?
綠化公司購進苗木時是免稅,再銷售時能開免稅?
老師你好!年度增值稅報表,需要老師解讀一下,關于年度增值稅是幾欄次,關于25.27 30這幾欄次反應的是什么數(shù)據(jù)
小規(guī)模開25700元發(fā)票,有20萬進項發(fā)票,還需要交稅多少
給客戶退款,沖減主營業(yè)務收入,借主營業(yè)務收入貸方負數(shù),貸銀行存款貸方正數(shù),這樣對嗎
核算2025年07月份委外加工成本,我只核算了入貨成本,7月結余知道數(shù)量。6月有數(shù)量,但是沒有產(chǎn)品價值單價,因為7月前沒有核算成本,全盤也沒有設委外加工科目,就只有一個加工費。這辦好呢,我直接用財務賬套里的金額,和業(yè)務系統(tǒng)里的庫存數(shù)量,作為6月末的庫存,但是財務賬套里的金額包含材料吧,那我怎么除呢
這個答案里面說自然人平均每個月租金不超過10萬的情況下是免征增值稅的。比如說個人出租個人住房月租金沒有超過10萬塊錢,是不是也免稅呢。如果月租金是20萬的話,又該怎么算呢?還有個1.5%優(yōu)惠的增值稅率是怎么算的?搞不靈清了,幫我一下
固定股利支付率政策是什么意思?為什么能使股利與公司盈利緊密結合?
這個年付現(xiàn)成本3000是什么意思,為啥在計算第3和第5的時候要把這3000考慮進去,可否講講其中的原理
這道題答案不對吧?幫我分析一下,謝謝。