問題一：老師我想問一下房租合同如果因為支付逾期支付給對方的違約金對方也是需要給我們開發(fā)票的對嗎？開的類目也是和給我們開租賃費發(fā)票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對吧？ 問題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對方也需要給我們開發(fā)票，開的類目也是和租賃費金額加在一起開，進項可以正常抵扣對嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費用-房租租賃費 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅） 貸：銀行存款對嗎？ 問題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對方上社保，對方需要給我們開發(fā)票，我們需要給他代繳個人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類型啦對嗎？

老師，我們租賃了一個物業(yè)，但是目前房東經(jīng)我們同意轉(zhuǎn)租給了第三方，現(xiàn)在第三方就我們前期租賃投入的一些成本，給予了我們解約補償金，這部分第三方讓我們開具解約補償金的發(fā)票，這個發(fā)票稅率是多少，開什么明細我也不明白

老師你好，我們商貿(mào)類企業(yè)，我們承租方，關(guān)于辦公室租賃的事情，出租房因為房屋大裝修，所以不租給我們了，現(xiàn)在也是同意給我們兩個月違約金補償，但是要求我們開發(fā)票給他們，他們才付款給我們，現(xiàn)在是我開票內(nèi)容中大類編碼應(yīng)該選擇什么呢？

我們公司租賃開發(fā)商負一樓和15樓區(qū)域進行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個，租金變了。對于我這個新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對我們公司來說，風(fēng)險增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業(yè)老師解答一下。

小天老師，還是昨天的問題，就是我們公司廠房租賃對方開不出廠房租賃的發(fā)票，能開機械租賃，因為我們公司開出去的發(fā)票也是機械租賃的發(fā)票，所以他開機械租賃我們接受了沒有什么風(fēng)險，現(xiàn)在讓他按照機械租賃搞個合同，直接已經(jīng)簽了廠房租賃的合同，我想問一下讓他給我們補一個機械租賃的假合同有沒有什么風(fēng)險需要規(guī)避，就是說這個假合同直接蓋個假章或者真章都沒有問題吧，只要不履行就行，用不用另外簽個協(xié)議說明這個假合同是不履行的