老師，我公司收到客戶的房產(chǎn)抵賬，但不辦理過戶，只有一個意向購房協(xié)議，通常是我們再轉(zhuǎn)付給供貨商，我們收到房產(chǎn)抵賬協(xié)議的時候怎么做賬

老師，工抵房，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議和商品房買賣合同，在債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議中乙方（我們公司）指定第三人（個人，自然人）他是購房人，商品房買賣合同也是個人的名字，相當(dāng)于甲方把房子抵給我們公司，我們把房子賣給了個人，個人直接把錢打到我們公司賬戶上，沖我的應(yīng)收工程款，這樣有沒有什么風(fēng)險，附件資料就是債務(wù)抵消協(xié)議和商品房買賣合同。

老師，甲方用房子抵我們的工程款，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議和購房合同，抵消協(xié)議購房人和購房合同個人是同一人（自然人），我們又把房子抵給供應(yīng)商，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議，協(xié)議里的購房人跟甲方簽的債權(quán)債務(wù)購房人是同一個人，實際上就是甲方把房子抵給我們公司，我們把房子抵給供應(yīng)商，供應(yīng)商把房子抵給個人，就是購房人，簽了兩份債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議，我們公司跟甲方一份，我們公司跟供應(yīng)商一份，遞給供應(yīng)商的債務(wù)是40萬，但是這套房子價值70萬，差的這30萬是不是購房人要把款打到我們公司賬戶才能平賬？

老師，我們是裝修公司，已經(jīng)開票給甲方（房地產(chǎn)企業(yè)），房地產(chǎn)爆雷后， 1、甲方以所欠的工程款抵商品房給企業(yè)（如何做賬），只是簽收了工抵房協(xié)議，沒有過戶到公司名下。 2、工抵房的商品房找到買家，出售后，款項到甲方帳上。我們?nèi)绾巫鲑~。

有個項目要我們工抵房，我們是打算把這個房子轉(zhuǎn)給第三方個人收房的，但甲方房款不實際支付給我們，要求我們出委托付款協(xié)議，把這筆房款直接轉(zhuǎn)到他們的一個地產(chǎn)賬戶。那我們這邊如何做這個賬戶處理？除了這個委托協(xié)議外，還需要簽訂什么協(xié)議？這樣操作對我們稅務(wù)上有什么風(fēng)險不？