商管公司，房產是別人的，我們負責管理，我們和房產方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準則嗎？ 問題一我們必須要用新的準則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權責發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

老師，我這邊經常開香港支票，那我這邊怎么做賬？開支票的時間跟入賬時間不一樣。那我按哪個時間入賬?。吭趺磳懛咒?？香港支票提現(xiàn)都是相差2個星期的時間

老師，我們賣了個設備，對方要求分三次開票，每張開票時間隔了一段時間，那三次開票的數(shù)量怎么填呀，如果按金額比例數(shù)量0.3，0.3，0.4開票嗎。但是這個賬怎么做呀，尤其是成本這塊，一個設備明明已經發(fā)出但被分成了三份

老師，我有個很煩惱的問題，我們4月總共付了兩次款給香港公司，分別是10萬和20萬人民幣，對方也分別給我們開具兩張了invoice發(fā)票，分別是15000美元和30000美元，和人民幣都是對的上的，7月我們之間的合作結束，向香港申請了退回剩余款項，金額為8000美元，人民幣5萬4千元，我們已經入賬45000的費用發(fā)票，現(xiàn)在退款了8000美元，應付賬款為-5萬4千元人民幣，我這個入賬和發(fā)票怎么調整呢？如果把30000的這張發(fā)票重新開具的話，那就是需要重新開具22000元發(fā)票，但是我這個因為用的都是應付賬款科目設置了外幣核算，把22000入賬的時候需要填寫那個個匯率，這個匯率是自己計算嗎？麻煩老師幫我看看這個問題，我已經問了很多老師了，回答的都不太清楚，實在不知道怎么解決

老師，有這樣一個問題，假設12月里。1號我支付了一筆貨款，通過銀行轉賬的，用于購買一個低值易耗品。后來東西到貨，入庫了，但是現(xiàn)在因為疫情，對方無法開票出來，估計要到23年1月份才能取回發(fā)票，那么請問，我付款時，我收到貨時，我收到發(fā)票時，三個時間點，我應該怎么做賬？