我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

我們企業(yè)租賃了打樁機，產(chǎn)生了費用，收到一張機械設備租賃的發(fā)票，我入了工程施工-合同成本-機械租賃費，但是導致了資產(chǎn)負債表不平，網(wǎng)上說有收入了再結轉成本，但是我們這個租賃后肯定不會產(chǎn)生收入，那怎么才能是資產(chǎn)負債表平呢，是不是要手動增加一個結轉的憑證

公司A從事機械租賃業(yè)務，購買固定資產(chǎn)-機械設備，是股東用轉走的公戶賬款支付的，現(xiàn)在還掛在A公司其他應收款里70多萬，這個二手機械設備在購買的時候沒有發(fā)票，且簽訂的購買合同是以股東另外一個公司B名義和賣方簽訂的(因為現(xiàn)在基本對外租賃業(yè)務簽訂合同都是用公司B和租賃方簽訂的合同，如果B公司設備不夠了。就直接用A公司的設備以B公司的名義對外租賃） 現(xiàn)咨詢，1，現(xiàn)在這個機械設備，怎么在A公司入賬？ 2，A公司是小規(guī)模納稅人，今年3月成立，股東的70多萬應收，需要在今年12月抹平嗎？如果需要，應該用什么方法？ 謝謝老師們幫看看

我是代理記賬公司的會計，請問代理的一家企業(yè)，這家企業(yè)融資租入設備，設備是賣給別人的，買家給我們付分期款，我們給融資公司付分期款。本來我們公司屬于分銷商，只是賺取介紹客戶的提成，但是上級分銷商要求我們提供設備銷售的貸款擔保，所以是融資公司與我公司和上級分銷商三方簽訂融資租賃協(xié)議，我公司再把機器銷售給賣家，目前因為我公司未確認分期銷售的收入，導致產(chǎn)生稅款和滯納金，請問這個責任我要承擔嗎？一個月我們代賬公司收800元代賬費。我當時沒確認收入是因為沒取得整機發(fā)票，融資公司開具的租金發(fā)票，合同里也明確說明租賃期間機器不屬于我們公司

老師您好，我們A公司帳上有一個在建工程，已經(jīng)辦房產(chǎn)證了，但是因為一些成本票還沒收回來，所以一直沒轉固定資產(chǎn)，然后我們成立了B酒店管理公司，A把該房產(chǎn)租給了B公司，A公司沒有業(yè)務，唯一的收入就是向B收租賃費，后來以A的名義貸款了1000萬給B使用，請問我要如何處理，才能把這1000萬貸款產(chǎn)生的利息，作為B的費用。