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出租房屋,繳納的增值稅稅率是多少

2021-01-13 20:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-01-13 20:36

您好 請問是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人

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快賬用戶8409 追問 2021-01-13 20:37

一般納稅人

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齊紅老師 解答 2021-01-13 20:37

請問房產(chǎn)是什么時(shí)候取得的

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快賬用戶8409 追問 2021-01-13 20:38

年限不記得

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齊紅老師 解答 2021-01-13 20:40

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額. 這個日期后取得的按照9%

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快賬用戶8409 追問 2021-01-13 21:15

那一般納稅人采用簡易記征的9%. 是不是就不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額了?

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齊紅老師 解答 2021-01-13 21:21

一般納稅人采用簡易記征的3%. 是就不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

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快賬用戶8409 追問 2021-01-13 21:26

這個一般納稅人出租房屋,只能采用簡易計(jì)征9%是嗎,2016年4月30日后取得的房產(chǎn)

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齊紅老師 解答 2021-01-13 21:28

簡易計(jì)征是5% 2016年4月30日后取得的房產(chǎn)一般計(jì)稅9%

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快賬用戶8409 追問 2021-01-13 21:34

老師,我有點(diǎn)暈了,一般計(jì)稅的稅率分:9%,13%可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,一般納稅人采用簡易計(jì)征稅率:5%,不能抵扣。也就是說在16年4月前購買的房產(chǎn)出租的租金我要按照簡易計(jì)征5%,不能抵扣,16年后的房產(chǎn)出租按照9%的一般計(jì)稅,還可以抵扣是嗎?

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齊紅老師 解答 2021-01-13 21:35

16年4月前購買的房產(chǎn)出租的租金可以選擇一般計(jì)稅可以選擇簡易計(jì)稅 不是強(qiáng)制的啊 您出租16年4月前購買的房產(chǎn)沒有進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣 不是不劃算嗎

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您好 請問是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人
2021-01-13
你好,你們是小規(guī)模還是一般納稅人呢?
2021-10-08
你好? 出租房屋 一般納稅人按 9% 。 簡易計(jì)稅按5% ;? 小規(guī)模出租房屋按5%? ? ??
2021-11-22
你好 小規(guī)模納稅人出租2016年4月30日前取得的,按5%; 之后的是3%; 一般納稅人出租2016年4月30日前取得的,可以選擇按5%
2020-08-19
你好 ?一般納稅人企業(yè)出租房屋需要繳納增值稅 9%
2021-03-19
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