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房企清算土增稅時候,收入減去可扣除項目,熊的收入。是已經(jīng)銷售的金額嗎,未出售的包括嗎

2020-12-24 19:17
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-12-24 19:57

同學(xué)你好,未出售的是不包括在收入里面的

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同學(xué)你好,未出售的是不包括在收入里面的
2020-12-24
通知》第八條規(guī)定,“土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅申報,扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售和轉(zhuǎn)讓面積計算(單位建筑面積成本=清算時的扣除項目總金額/清算時總建筑面積)” 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)規(guī)定,以下簡稱《通知》,
2020-12-25
你好;??? ? 不包括增值稅哦 ,首先我們來看看根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目: ??????(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額; ??????(二)開發(fā)土地的成本、費用; ??????(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; ??????(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; ??????(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目. ??????其中提到與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金這一項,營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金不包括增值稅,所以土地增值稅扣除項目金額是不包括增值稅的.
2023-08-07
同學(xué)你好 對的 是這樣的
2023-02-21
同學(xué)你好 很高興為你解答 車庫有產(chǎn)權(quán)嘛?
2021-11-23
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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