請教您一個問題，我公司是一般納稅人，因廠房閑置租賃給別人，現(xiàn)在第一次開廠房租賃增值稅專用發(fā)票，不知道如何選擇收稅編碼以及稅率應該是多少？

老師你好，可以請教你一個問題嗎？公司目前是一般納稅人是廠房租賃業(yè)務是開5—6%的增值稅，但是因為進項票比較少老板問可以新增一個小規(guī)模子公司是按3%稅率增收房租嗎？百度說小規(guī)模租賃也是5個點？[捂臉] 那么這種情況公司是小規(guī)模還是一般納稅人更有利呢？

老師，我們老板從去年12月開始另外注冊了一家公司，現(xiàn)在還在建廠房中，公司還沒申請到一般納稅人，還是小規(guī)模納稅人的，幫忙建廠房的承包商第一次要結工程款的時候給我們公司開的發(fā)票是增值稅專用發(fā)票，現(xiàn)在他們說要把這發(fā)票回收回去作廢掉，重新給我們開1個點的普票，這樣子應該不妥吧？我們應該要求對方開的就是專票才對吧？如果是普票的話對于以后我們公司廠房辦理房產(chǎn)證是不是有影響或者是直接辦不了？

老師請教一個問題 ： 一般納稅人公司A在商場開服裝店，用公司名稱與商場簽租賃合同，商場開租金發(fā)票給A公司。 因為A公司沒有進項可抵銷售銷項稅13%稅點， 是否可以用以下形式： A公司轉租給法人B，用個人注冊個體工商戶，然后，A公司做為二房東開租賃發(fā)票給B，是否可行？ 第二個，如果可行，公司A作為二房東開轉租發(fā)票給B是，A要承擔多少稅點？

10:57無紙化考試模擬系統(tǒng)<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生部分經(jīng)濟業(yè)務如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。當日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:問（1）到（3）租入資產(chǎn)影響利潤總額的金額是多少