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我家房產(chǎn)之前沒(méi)有證,2017年一部分辦了房證,當(dāng)時(shí)的會(huì)計(jì)就入了固定資產(chǎn)增加,但事實(shí)上是房屋轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時(shí)已經(jīng)入賬了,相當(dāng)于重復(fù)入賬,這樣我想把辦房證的這部分挑出固定資產(chǎn),讓賬實(shí)相符,該怎么做呢?

2020-12-13 16:06
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-12-13 16:08

您好,重復(fù)入賬部分原值做紅字沖回。

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快賬用戶9418 追問(wèn) 2020-12-13 16:10

之前單位是蓋的房子,沒(méi)房證,會(huì)計(jì)根據(jù)花費(fèi)入在建工程,后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),后來(lái),上邊其中的一部份有了房證,會(huì)計(jì)又做了入固定資產(chǎn),現(xiàn)在這會(huì)計(jì)終于弄明白了,記重了,問(wèn)怎么調(diào)賬?

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齊紅老師 解答 2020-12-13 16:11

您好,確認(rèn)重復(fù)入賬的原值金額以及截至目前確認(rèn)的累計(jì)折舊金額,借固定資產(chǎn)(紅字)貸累計(jì)折舊(紅字)以前年度損益調(diào)整(紅字)

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您好,重復(fù)入賬部分原值做紅字沖回。
2020-12-13
你好同學(xué),你先將這部分折舊后的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出來(lái),轉(zhuǎn)入清理,然后加上現(xiàn)在辦證的金額重新入一次固定資產(chǎn)
2020-12-13
您好,固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按歷史成本計(jì)量,調(diào)整原值原因是什么呢?
2021-09-17
你好;? ? 1. 你要折舊的 2.? 你要 自用的話會(huì)涉及房產(chǎn)稅和土地使用稅的 。? ? ?
2022-01-04
您好! 請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無(wú)形資產(chǎn)待攤,補(bǔ)計(jì)提 房子原值是不是也增加這120w,然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了? 是的!房產(chǎn)稅是需要補(bǔ)繳的 那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時(shí)間來(lái)還是按竣工21年3月 在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中,要求按竣工達(dá)到可預(yù)定使用狀態(tài)時(shí)確定轉(zhuǎn)固定,而非根據(jù)發(fā)票收到時(shí)間。 那我可不可以不把原值增加,不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了 您好!一旦有稅務(wù)稽查就會(huì)查出該漏繳稅款,不僅需要補(bǔ)繳還需要繳納滯納金 如果交,怎么樣更省稅? 目前稅法要求,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。所以目前能夠節(jié)稅的方法就是不要有過(guò)低的容積率
2023-02-16
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