請問，房產公司，工地建造過程中，損壞附近居民樓房，賠償費用支出該如何入賬？謝謝！

2.藍湖房地產開發(fā)公司2019年開發(fā)的一個房地產開發(fā)項目已經竣工結算，此項目已繳納土地出讓金1000萬元，建成2萬平米的寫字樓，以8,000元/M2價格全部出售，獲得寫字樓銷售收入為16000萬元，開發(fā)土地、新建房及配套設施的成本為3500萬元，不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，賬面房地產開發(fā)費用為550萬元。已經繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費、印花稅350萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計算扣除房地產開發(fā)費用。）請問甲房地產開發(fā)公司如何繳納土地增值稅（寫出計算過程和結果）？

3.某市甲房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生相關業(yè)務如下：(1)甲企業(yè)于2019年1月受讓一宗土地使用權，支付地價款2600萬元，相關稅費88萬元；于2020年1月將受讓土地的90%用于開發(fā)建造辦公樓。(2)開發(fā)過程中支付耕地占用稅100萬元、建筑安裝工程費800萬元、開發(fā)間接費用300萬元，辦公樓的裝修費400萬元。(3)開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用75萬元、管理費用50萬元、財務費用120萬元，其中財務費用中包括向金融機構貸款利息支出100萬元以及超過貸款期限加罰的利息20萬元，利息支出能夠提供金融機構貸款證明，并且能夠按照房地產項目計算分攤。(4)2021年7月該辦公樓建造完成并辦理竣工驗收手續(xù)。(5)2021年8月對外銷售建筑面積的90%，簽訂產權轉移書據(jù)，共取得不含稅銷售收入9500萬元。(其他相關資料：省級政府規(guī)定其他開發(fā)費用的扣除比例為4%，準予扣除的與轉讓房地產有關的稅金為65萬元)要求：根據(jù)上述資料，分析解答下列問題。(1)該項目土地增值稅時允許扣除的取得土地使用

甲企業(yè)有關房地產的相關業(yè)務資料如下；2019年4月，甲企業(yè)購入一棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元。契稅10萬元，過費20萬元，增值稅稅款108萬元，全部款項以銀行存款支付。甲企業(yè)擁有一棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額3000萬元，已計提折舊800萬元。轉換日時，該辦公樓的公允價值為3200萬元。3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款2000萬元購入一塊土地的使用權，并在該塊土地上開始自行建造一棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用3000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用應本模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理。(2)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理。

4.甲企業(yè)有關房地產的相關業(yè)務資料如下，假定甲企業(yè)對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購入棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元，契稅12萬元，過戶費30萬元，不考慮增值稅，全部款項以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬元，已計提折舊800萬元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬元購入塊土地的使用權，并在該塊土地上開始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用4000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理。(2)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務