2.海峰房地產(chǎn)企業(yè)（一般納稅人）自行 開發(fā)了房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工許可證注明的開 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日開始預(yù)售房地產(chǎn)，至2016年4月30日共 取得預(yù)收款5250萬元,已按照營業(yè)稅規(guī) 定申報(bào)繳納營業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上 述預(yù)收款開具收據(jù)，未開具營業(yè)稅發(fā)票。 該企業(yè)2016年6月又收到預(yù)收款5250萬 元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā) 票10500萬元（含2016年4月30日前取 得的未開票預(yù)收款5250萬元，和2016年 6月收到的5250萬元),同時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移手續(xù)。 2016年6月還取得了建筑服務(wù)增值 稅專用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)1110萬元（其中:注 明的增值稅稅額為110萬元)。經(jīng)計(jì)算,本 期允許扣除的土地價(jià)款為1500萬。 要求分別選擇一般計(jì)稅方法和簡易 計(jì)稅方法計(jì)算該企業(yè)在7月申報(bào)期應(yīng)申報(bào)

老師你好，轉(zhuǎn)讓2016年4月30號(hào)以前取得土地使用權(quán)選擇簡易計(jì)稅，開票必須開差額征收發(fā)票嗎

1.2019年8月，丁企業(yè)(一般計(jì)稅方法納稅人)發(fā)生如下業(yè)務(wù)： (1)轉(zhuǎn)讓2016年8月外購的倉庫，取得收入654萬元，倉庫購買價(jià)款為500萬元。 (2)出租2014年購入的廠房，取得收入105萬元，企業(yè)選擇簡易計(jì)稅方法。 (3)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得收入109萬元，企業(yè)選擇一般計(jì)稅方法。 (4)提供信息技術(shù)服務(wù)，取得收入530萬元。 (5)支付餐飲費(fèi)100萬元，取得增值稅發(fā)票。試計(jì)算： (1)該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉庫應(yīng)繳納的增值稅。 (2)該企業(yè)出租廠房應(yīng)繳納的增值稅。 (3)該企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納的增值稅。 (4)該企業(yè)提供信息技術(shù)服務(wù)應(yīng)繳納的增值稅. (5)餐飲費(fèi)可用于當(dāng)月抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。 (6)該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納的增值稅稅額

1.本單位員工出發(fā)發(fā)生差旅費(fèi)客運(yùn)樞,電子普通發(fā)票注明的金額共計(jì)1.5萬元,稅額0.045萬元，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。2.將信息技術(shù)服務(wù)專用設(shè)備出租開具增值稅專用發(fā)票注明金額為50萬元,銷項(xiàng)稅（）。3.向境外支付法律咨詢費(fèi)50萬，代扣代繳增值稅（）4.轉(zhuǎn)讓本單位使用過八年的轎車,取得含稅銷售額5萬元,轎車購進(jìn)時(shí)未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額適用簡易征收計(jì)稅,該企業(yè)選擇放棄減稅，開具專用發(fā)票，計(jì)算簡易征收下應(yīng)納增值稅（）5.轉(zhuǎn)讓2008年購入的不動(dòng)產(chǎn)取得300萬元,購入時(shí)買價(jià)為100萬元，契稅3萬元。企業(yè)選擇簡易計(jì)稅,不動(dòng)產(chǎn)與機(jī)構(gòu)所在地同城計(jì)算應(yīng)納增值稅為（）。

七、全面“營改增”后一般計(jì)稅方法與簡易計(jì)稅方法 選擇的納稅籌劃。 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。 一經(jīng)選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，36個(gè)月內(nèi)不得變更為一般計(jì)稅方法計(jì)稅。 房地產(chǎn)老項(xiàng)目，是指： 1《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目； 2《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。