一般納稅人出租自行開房的房地產(chǎn)老項目適用簡易計稅方法的，從租計證的房產(chǎn)稅也是不含增值稅繳納房產(chǎn)稅和地稅嗎

房地產(chǎn)企業(yè)簡易計稅方法的老項目開出的銷售不動產(chǎn)發(fā)票如何記賬？ 增值稅跟收入分開下嗎？

15【多選題】 下列各項業(yè)務適用5%征收率的有（ ）。 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，選擇適用簡易計稅方法的 B小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn) C一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，選擇按簡易計稅方法的 D小規(guī)模納稅人提供建筑服務 E一般納稅人銷售舊貨

轉(zhuǎn)讓5年前自行建造的廠房，取得含稅銷售收入1 650萬元，所銷售房產(chǎn)對應的地價款為600萬元，該公司選擇簡易計稅方法計稅。老師房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，適用的也是轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的征收率5%？而房地產(chǎn)開發(fā)新房就預征率是3%

某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產(chǎn)項目取得銷售收入3000 萬元。開發(fā)成本中土地價款為2000萬，其中僅開發(fā)了70%，其余30％尚處于閑置狀態(tài)，己開發(fā)的土地中建成商品房并于 10月銷售的部分占60%，其余 40%建成寫字樓用于出租。1)一般計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應納增值稅。編2)簡易計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應納增值核3)請寫出簡易計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的會為單位)