請問企業(yè)創(chuàng)辦的學校是否能免土地使用稅及房產稅呢？來源于哪個文件？

情況：屬于房開企業(yè)，幼兒園是我們公司買的地，政府部門的文件也是我們公司的名稱，但是一直以來幼兒園都是自己經營自負盈虧的。請教三個問題：1、若幼兒園作為房開公司的項目來核算會涉及那些稅種以及需要注意那些稅務核算問題？2、幼兒園單獨核算，視為與房開公司無任何關系可否妥當？涉及的稅又有哪些？3、那種核算方式對房開公司更有利？

老師 你好 請問我們是房地產開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農貿市場的開發(fā)，現在我們的農貿市場已經開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收，現在由運營公司招租進來開始運作了（符合銷售農產品）針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經運營且符合農貿市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據財稅2019年12號文有針對農貿市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經營范圍（但是我們不經營，只銷售）感覺又矛盾？

我們房開企業(yè)有農貿市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業(yè)所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅，此種情況房產稅土地使用稅由運營公司承擔嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業(yè)務產生的稅費可能差不多

老師，這個文件是什么意思？尊敬的納稅人 根據川辦發(fā)〔2020〕10號、省稅務局省財政廳2021年第2號公告，在四川省內注冊登記的中小企業(yè)（含個體工商戶）可免征疫情期間房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱房土兩稅）。根據上述要求，請您在11月征期時根據自身情況進行相應操作：如符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件的，無論5月征期時是否先行申報享受1-6月稅款，須于1-10日點擊“去申請”，進入免稅申請界面并報送相應的申請資料。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件但5月征期時已先行申報享受1-6月稅款的，點擊“關閉”，更正上半年申報信息并補繳相應稅款。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件且5月征期時未先行申報享受1-6月稅款的，點擊“不再提醒”，進入正常的申報界面。