1、2018年初，將自用辦公樓對(duì)外出租兩年，出租時(shí)，辦公樓原值4000萬(wàn)，已提折舊1600萬(wàn)，公允價(jià)值3000萬(wàn)元，每年租金150萬(wàn)元，增值稅13.5萬(wàn)元，2020年初租賃期滿。辦公樓收回，立即對(duì)外出售，取得價(jià)款3200萬(wàn)元，增值稅288萬(wàn)元 要求，1）.采用成本模式計(jì)量，做出會(huì)計(jì)分錄（每年應(yīng)提折舊100萬(wàn)元） 2）.采用公允價(jià)值模式計(jì)量，做出會(huì)計(jì)分錄。（18年末和19年末公允價(jià)值3100萬(wàn)和3160萬(wàn)）

甲公司于2016年1月1日起將一棟自用寫(xiě)字樓對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為兩年，每年末收取租金200萬(wàn)元。租賃期開(kāi)始日，寫(xiě)字樓的原價(jià)9 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊3 500萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備400萬(wàn)元，公允價(jià)值6 000萬(wàn)元。該棟寫(xiě)字樓2016年末、2017年末的公允價(jià)值分別為6 200萬(wàn)元和6 300萬(wàn)元。2018年1月5日，甲公司將該棟寫(xiě)字樓對(duì)外出售，取得價(jià)款6 400萬(wàn)元存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求：請(qǐng)編制甲公司如下會(huì)計(jì)分錄（金額單位：萬(wàn)元） 1.寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)為出租時(shí)； 2.每年末收取租金時(shí)； 3.2016年末期末計(jì)量時(shí)； 4.2017年末期末計(jì)量時(shí)； 5.2018年初出售時(shí)。

資料：A公司 2018年 1? 1?將擁有的?幢寫(xiě)字樓對(duì)外出租，并采?公 允價(jià)值模式計(jì)量。租期3年，每年末收取不含稅租?150萬(wàn)元，增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額 13.5萬(wàn)元。出租時(shí)，該樓的成本為 4200萬(wàn)元，已提折舊 750萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備 450萬(wàn)元，尚可使? 20年，公允價(jià)值為 2700萬(wàn)元。 2018年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2775萬(wàn)元。 2019年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2730萬(wàn)元。 2020年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2670萬(wàn)元。 2021年 1? 5?，公司將該寫(xiě)字樓出售給 B 公司，不含稅售價(jià) 2700萬(wàn)元， 增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額 243萬(wàn)元，銀收。 【要求】編制 A公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（?額計(jì)量單位為萬(wàn)元）

1．資料：A房地產(chǎn)公司 2018年 1? 1?將??建造的?幢寫(xiě)字樓對(duì)外出租， 采?公允價(jià)值模式計(jì)量。租期3年，每年末收取不含稅租?120萬(wàn)元，增值稅銷(xiāo) 項(xiàng)稅額 10.8萬(wàn)元。出租時(shí)，該樓的成本為2400萬(wàn)元，公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。 2018年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2580萬(wàn)元。 2019年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2544萬(wàn)元。 2020年 12? 31?，該樓的公允價(jià)值為 2460萬(wàn)元。 2021年 1? 5?，公司將該寫(xiě)字樓出售給 B 公司，不含稅售價(jià) 2500萬(wàn)元， 增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額 225萬(wàn)元，銀收。 【要求】編制 A公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（?額計(jì)量單位為萬(wàn)元）

2×18年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×18年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。辦公樓的成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。辦公樓2×18年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，2×19年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。2×20年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 800萬(wàn)元。甲公司2×20年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是