是的老師，我單位租下了一整棟樓，租給商戶(hù)

你好 取得租賃款， 借：銀行存款， 貸：預(yù)收賬款 分期確認(rèn)租金收入的時(shí)候 借：預(yù)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ?， 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

增值稅的確認(rèn)是先確認(rèn)收入？不是預(yù)收賬款的時(shí)候確認(rèn)嗎？

取得租賃款， 借：銀行存款， 貸：預(yù)收賬款 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅 分期確認(rèn)租金收入的時(shí)候 借：預(yù)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 這樣對(duì)嗎？

你好，是的，是這樣處理?

是在預(yù)收款項(xiàng)時(shí)確認(rèn)增值稅？

你好，是的，不動(dòng)產(chǎn)租賃行業(yè)預(yù)收款就需要確認(rèn)納稅義務(wù)的?

嗯嗯，如果像水電費(fèi)這些怎么做分錄？

算不算是收入？

中間是有少許差額的

你好，水電費(fèi)是代收代付嗎？還是有差價(jià)的

有差額的

你好 收到 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款 支付 借：其他應(yīng)付款 貸：銀行存款 其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅?

老師有這樣一種情況，房租入賬的預(yù)收款是根據(jù)合同金額計(jì)入的，并沒(méi)有根據(jù)實(shí)際繳納金額入賬，商戶(hù)前期并沒(méi)有繳納房租，但是每月都有收入攤銷(xiāo)，但是后期商戶(hù)交來(lái)租金，這又該怎么辦？

你好，房租入賬的預(yù)收款是根據(jù)合同金額計(jì)入的，并沒(méi)有根據(jù)實(shí)際繳納金額入賬（是不能這樣處理的） 需要實(shí)際收到了才可以通過(guò)預(yù)收賬款科目核算的?

但是前期已經(jīng)這樣做了 后期需要怎么調(diào)整一下，沒(méi)有收到是用應(yīng)收賬款還是其他應(yīng)收款

你好，你可以把之前的錯(cuò)誤分錄紅沖，然后做正確的賬務(wù)處理?

好的老師，謝謝你的解答