老師，我公司取得一項(xiàng)固定資產(chǎn)購(gòu)置發(fā)票68萬(wàn)元，首付142800元，貸款537200元（包含利息，非正數(shù)利率），我記賬的時(shí)候是否需要考慮按現(xiàn)值計(jì)固定資產(chǎn)入賬價(jià)值？還有貸款中包含利息的部分以后每期還款的時(shí)候是否需要計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用？

10、2014年1月1日，華聯(lián)公司從活躍市場(chǎng)購(gòu)入乙公司當(dāng)日發(fā)行的面值800000元、期限4年、票面利率5%、每年12月31 日付息、到期還本的債券并分類(lèi)為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)，實(shí)際支付價(jià)款（包括交易費(fèi)用）818500元，該價(jià)款中包含已到付息期但尚未支付的利息40000元，在持有期間采用實(shí)際利率法確認(rèn)利息收入并確定賬面余額，其中，4年期、6%的年金現(xiàn)值系數(shù)和復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)分別為3.4651和0.7921。要求作出購(gòu)入時(shí)及每年的賬務(wù)處理

我們公司借了一筆貸款，是一個(gè)工程項(xiàng)目的貸款，其中一部分用于工程建設(shè)，一部分用于購(gòu)買(mǎi)有關(guān)設(shè)備，這部分設(shè)備無(wú)需安裝，可以直接投入使用，所以可以直接計(jì)入固定資產(chǎn)了，但是對(duì)于貸款利息資本化還是費(fèi)用化不知道怎么區(qū)分，一方面貸款用于購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)，那相關(guān)的借款利息應(yīng)該費(fèi)用化，但是借款是分多筆取得，不知道借款利息費(fèi)用化的金額該怎么算；考慮過(guò)采用簡(jiǎn)單的按照購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)花費(fèi)金額占總借款比例去計(jì)算應(yīng)該費(fèi)用化利息的金額，但難以區(qū)分哪些借款就是購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的，從而難以確定借款的時(shí)間和這個(gè)借款產(chǎn)生的利息是多少？不知道這種情況在實(shí)務(wù)中如何處理，請(qǐng)老師指教

1、公司因發(fā)展的需要,決定以發(fā)行債券1500萬(wàn)元籌措所需資金,票面利率9%,實(shí)際發(fā)行價(jià)為15050000元,為期五年,價(jià)款全部一次收存銀行,每年計(jì)息一次,到期一次還本付息。請(qǐng)按直線(xiàn)法攤銷(xiāo),作出相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。2、采用分期付款方式購(gòu)入企業(yè)所需設(shè)備一臺(tái),價(jià)款1500000元,分三年支付,每年末支付價(jià)款600000元,貼現(xiàn)率9%,直線(xiàn)法攤銷(xiāo),不考慮其他費(fèi)用。請(qǐng)做賬務(wù)處理。(現(xiàn)值系數(shù)分別為0.917,0.842,0.772)

：某企業(yè)計(jì)劃投資一個(gè)生產(chǎn)車(chē)間，廠(chǎng)房設(shè)備投資共1005000元，期中20萬(wàn)元是銀行貸款，貸款利率為4%。使用壽命5年。預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)凈殘值5000元，每年按直線(xiàn)法計(jì)提折舊。建設(shè)期初需投入營(yíng)運(yùn)資本15000元，建設(shè)期1年，項(xiàng)目投產(chǎn)后第一年?duì)I業(yè)收入為10萬(wàn)元，以后每年增加5000元，不考慮營(yíng)業(yè)稅稅率，所得稅稅率25%，營(yíng)業(yè)成本為每年5萬(wàn)元（不含折舊），管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)每年各為5000元。問(wèn)題：1.請(qǐng)用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值法評(píng)估該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行？2.請(qǐng)根據(jù)以上信息測(cè)算該項(xiàng)目投資的投資利潤(rùn)率、投資利稅率以及資本金利潤(rùn)率三項(xiàng)指標(biāo)的情況。