請(qǐng)問(wèn)賓館早餐吧臨時(shí)出租，按對(duì)方銷售的10%收傭金，這部分怎么做賬？我們是餐飲酒店業(yè)，疫情期間是不是免稅？

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問(wèn)題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個(gè)之前我們問(wèn)過(guò)稅審，稅審意見(jiàn)是我們主營(yíng)是9個(gè)點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營(yíng)，公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取，我們開(kāi)票也是9個(gè)點(diǎn)開(kāi)的這個(gè)沒(méi)問(wèn)題吧 問(wèn)題二我們有收電費(fèi)，開(kāi)具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票，可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無(wú)形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項(xiàng)目剛運(yùn)營(yíng)，售電這塊都9月才有開(kāi)票 問(wèn)題三租出的商戶籌開(kāi)期間有收取商戶裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開(kāi)票的，當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來(lái)算的，這樣對(duì)嗎？不對(duì)的話，應(yīng)該按哪個(gè)來(lái)，增值稅申報(bào)表怎么填？賬怎么調(diào)整

1.每天收入總數(shù)，我要做一個(gè)借銀行存款，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)（是3%的稅率對(duì)吧） 2.然后現(xiàn)金收入的分錄是借銀行存款貸庫(kù)存現(xiàn)金（這個(gè)分錄對(duì)嗎）還是借庫(kù)存現(xiàn)金，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入？因?yàn)檫@個(gè)現(xiàn)金我都是每天存銀行的。 3.我給采購(gòu)人備用金（直接銀行轉(zhuǎn)賬給的他）每天都有支出的費(fèi)用票據(jù)，我就會(huì)相應(yīng)做好分錄，借制造費(fèi)用或銷售費(fèi)用，貸其他應(yīng)收款-備用金。 我每天以這樣的思路做賬請(qǐng)問(wèn)是正確的嘛？然后你說(shuō)我們進(jìn)貨的時(shí)候需要發(fā)票，那我們就讓供應(yīng)商給我們開(kāi)發(fā)票，（普票）但是個(gè)體戶和小規(guī)模都不能抵扣啊，我們拿著這些發(fā)票是為了交稅用的嗎？只要季度不超過(guò)30萬(wàn)的發(fā)票，就是免征的。是這個(gè)意思么。所以我們問(wèn)供應(yīng)商要發(fā)票的時(shí)候每月總計(jì)小于10萬(wàn)就可以？個(gè)體戶交的是個(gè)人所得稅，不管交不交稅，分錄都需要做對(duì)嗎？ 做與不做這兩個(gè)分錄分別怎么做呢，如何計(jì)算的呢？

老師，公司收到朋友不用的餐飲設(shè)備支付第三方發(fā)生的運(yùn)費(fèi)1350元。當(dāng)時(shí)不確定是向外出租還是買(mǎi)給聯(lián)營(yíng)企業(yè)，因此做為存貨賬面1350元。當(dāng)時(shí)沒(méi)有做為固定資產(chǎn)，想著是和后期購(gòu)入的新設(shè)備一起做固定資產(chǎn)折舊。 現(xiàn)在設(shè)備貶值了，對(duì)方個(gè)人給報(bào)銷了運(yùn)費(fèi)。 請(qǐng)問(wèn)這1350元怎么處理？用按出售舊設(shè)備交稅嗎？ 我的賬務(wù)處理對(duì)嗎？

問(wèn)老師一個(gè)問(wèn)題：房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)金返利，比如車(chē)位10萬(wàn)，6年內(nèi)返還10萬(wàn)，賬務(wù)怎么處理？業(yè)主是否對(duì)返利的金額應(yīng)開(kāi)具發(fā)票？車(chē)位繳納后需開(kāi)具發(fā)票： 借：銀行存款 100000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 91743 應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅 8257 第一年返利2萬(wàn)： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 20000 貸：銀行存款 20000 現(xiàn)在的問(wèn)題就是返還的部分按道理對(duì)方要交稅開(kāi)發(fā)票，就是對(duì)方無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的情況下我們?cè)趺刺幚?直接根據(jù)協(xié)議入賬？這樣后期有稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，先不說(shuō)所得稅認(rèn)不認(rèn)的問(wèn)題，我們可能要補(bǔ)繳個(gè)人這部分的個(gè)稅?；蛘邲_減的時(shí)候進(jìn)銷售費(fèi)用？不管進(jìn)哪個(gè)費(fèi)用都有后續(xù)問(wèn)題，賬務(wù)怎么處理，有哪些風(fēng)險(xiǎn)