老師你好，新能源汽車融資租賃公司的出租的賬務(wù)處理？例：車款：90048元，客戶首付8800元，金融公司一次付清客戶尾款99900元，產(chǎn)權(quán)屬于公司，3年后的使用權(quán)屬于客戶，廠家購入車輛（成本價(jià)也是90048元）時(shí)和出售給客戶時(shí)以及成本如何賬務(wù)處理，能按照我舉的例子寫下分錄嗎？

問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

六、綜合分析題103.根據(jù)所給資料判斷對(duì)錯(cuò)，并分析原因。103.A公司屬于增值稅一般納稅人企業(yè)，適用的增值稅稅率為13%。A公司發(fā)生的有關(guān)事項(xiàng)及會(huì)計(jì)處理如下：（金額單位：萬元）（1）2021年1月31日,A公司與一家全球大型連鎖零售店簽訂了一項(xiàng)合同，向該零售店銷售商品，合同期限為2年。該零售商承諾，在合同期限內(nèi)每年以約定價(jià)格購買至少價(jià)值1000萬元的產(chǎn)品。合同同時(shí)約定，A公司需在合同開始時(shí)向該零售商支付10萬元的不可退回款項(xiàng)，該款項(xiàng)旨在就零售商需更改貨架以使其適合放置A公司產(chǎn)品而作出補(bǔ)償。2021年1月A公司銷售給該零售店商品的金額為100萬元(不含增值稅)。A公司確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入100萬元。（2）上述2021年1月向大型連鎖零售店銷售商品金額100萬元商品的成本為50萬元。A公司結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本50萬元。賬務(wù)處理為：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本50貸：庫存商品50（3）2021年3月，A公司與客戶簽訂合同，向其銷售甲、乙兩種商品，甲種商品的單獨(dú)售價(jià)為600萬元，乙種商品的單獨(dú)售價(jià)為2400萬元，合同價(jià)款為2500萬元。合同約定甲商品于合同開始日交付

六、綜合分析題103.根據(jù)所給資料判斷對(duì)錯(cuò)，并分析原因。103.A公司屬于增值稅一般納稅人企業(yè)，適用的增值稅稅率為13%。A公司發(fā)生的有關(guān)事項(xiàng)及會(huì)計(jì)處理如下：（金額單位：萬元）（1）2021年1月31日,A公司與一家全球大型連鎖零售店簽訂了一項(xiàng)合同，向該零售店銷售商品，合同期限為2年。該零售商承諾，在合同期限內(nèi)每年以約定價(jià)格購買至少價(jià)值1000萬元的產(chǎn)品。合同同時(shí)約定，A公司需在合同開始時(shí)向該零售商支付10萬元的不可退回款項(xiàng)，該款項(xiàng)旨在就零售商需更改貨架以使其適合放置A公司產(chǎn)品而作出補(bǔ)償。2021年1月A公司銷售給該零售店商品的金額為100萬元(不含增值稅)。A公司確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入100萬元。（2）上述2021年1月向大型連鎖零售店銷售商品金額100萬元商品的成本為50萬元。A公司結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本50萬元。賬務(wù)處理為：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本50貸：庫存商品50（3）2021年3月，A公司與客戶簽訂合同，向其銷售甲、乙兩種商品，甲種商品的單獨(dú)售價(jià)為600萬元，乙種商品的單獨(dú)售價(jià)為2400萬元，合同價(jià)款為2500萬元。合同約定甲商品于合同開始日交付

六、綜合分析題103.根據(jù)所給資料判斷對(duì)錯(cuò)，并分析原因。103.A公司屬于增值稅一般納稅人企業(yè)，適用的增值稅稅率為13%。A公司發(fā)生的有關(guān)事項(xiàng)及會(huì)計(jì)處理如下：（金額單位：萬元）（1）2021年1月31日,A公司與一家全球大型連鎖零售店簽訂了一項(xiàng)合同，向該零售店銷售商品，合同期限為2年。該零售商承諾，在合同期限內(nèi)每年以約定價(jià)格購買至少價(jià)值1000萬元的產(chǎn)品。合同同時(shí)約定，A公司需在合同開始時(shí)向該零售商支付10萬元的不可退回款項(xiàng)，該款項(xiàng)旨在就零售商需更改貨架以使其適合放置A公司產(chǎn)品而作出補(bǔ)償。2021年1月A公司銷售給該零售店商品的金額為100萬元(不含增值稅)。A公司確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入100萬元。（2）上述2021年1月向大型連鎖零售店銷售商品金額100萬元商品的成本為50萬元。A公司結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本50萬元。賬務(wù)處理為：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本50貸：庫存商品50（3）2021年3月，A公司與客戶簽訂合同，向其銷售甲、乙兩種商品，甲種商品的單獨(dú)售價(jià)為600萬元，乙種商品的單獨(dú)售價(jià)為2400萬元，合同價(jià)款為2500萬元。合同約定甲商品于合同開始日交付