啊，不需要開發(fā)票？老師 剛才樂老師說要開的，到底咋回事

個(gè)人的土地他們都沒有證書的

都是集體的 免增值稅的

哪條規(guī)定

我公司與村民委員會簽訂一個(gè)土地租賃合同，承租集體土地10畝左右，租賃期三年，年租金200萬元。5月份，我們支付了第一年的租金200萬元，村委會給我們開了個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收款收據(jù)（有當(dāng)?shù)刎?cái)政部門的監(jiān)制章）。 請問：這種收據(jù)是不是合法有效的憑證？相關(guān)費(fèi)用支出能不能在企業(yè)所得稅前扣除？ 答 按照《中華人民共和國憲法》的規(guī)定，我國的土地屬于國有，其間又可以細(xì)分為全民所有與農(nóng)村集體土地所有。 由此可見，農(nóng)村集體組織對外出租的土地，其從本質(zhì)上是屬于出讓土地使用權(quán)。 根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第（三十七）的規(guī)定，“土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者” 免征增值稅。 屬于增值稅征稅范圍但免征增值稅是否意味著仍然需要對外開具增值稅發(fā)票呢？ 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第28號）的規(guī)定，稅前扣除憑證按照來源分為內(nèi)部憑證和外部憑證。 外部憑證包括但不限于發(fā)票（包括紙質(zhì)發(fā)票和電子發(fā)票）、財(cái)政票據(jù)、完稅憑證、收款憑證、分割單等。對企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，對方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。 由此可見，屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，并非“發(fā)票”是稅前扣除的唯一合法憑據(jù)。 村委會等農(nóng)村集體組織是依法無需辦理稅務(wù)登記的單位，所以，你公司與村委會等農(nóng)村集體組織簽訂“租賃使用”農(nóng)村集體所有的土地并支付租金后，并不需要村委會開具增值稅發(fā)票，而只需要取得有關(guān)財(cái)政票據(jù)，包括農(nóng)村集體組織結(jié)算收款收據(jù)。 由于這種收款收據(jù)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，屬于合法有效憑證，自然在計(jì)算企業(yè)所得稅的時(shí)候，也允許作稅前扣除。

老師 就是說出租土地個(gè)人找村委會開張這個(gè)收據(jù)就行？