Q
甘老師，早上好，買賣二手房交個稅，是買方交還是賣房交！
2020-09-16 06:33
2020-09-16 06:54
您好 買賣二手房交個稅，是賣方交啊
相關問題討論
您好
買賣二手房交個稅，是賣方交啊
2020-09-16
你好，根據(jù)相關規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。
(一)買方的二手房交易稅費：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
(二)賣方的二手房交易稅費：
1、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：
土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：
成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業(yè)稅及附加稅：
成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
2020-08-30
您好，二手住房，賣房：滿兩年免增值稅及附加稅費，滿五年唯一住房出售免個稅；不是按照1-3%核定個稅；買方：一般交契稅1-3%。
2022-06-18
同學您好
1、增值稅，原業(yè)主繳納。
2、個人所得稅，原業(yè)主繳納。
3、契稅，買家繳納。
4、房屋轉(zhuǎn)移登記費，買家繳納。
5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費，買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金。原業(yè)主繳納
2020-08-30
買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
2、交易費：3元/平方米；
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；
4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米；
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；
3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
三、雙方都應繳納的稅：交易手續(xù)費、登記費、印花稅等，總計數(shù)百元。
2021-06-26
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甘老師，您看這個說的對的
是買賣合同么 甲是賣房 乙是買方？
是的甘老師
3.3乙方是買方怎么會還有個人所得稅？
是的呢甘老師
乙方幫甲方繳納個人所得稅？
這個不應該吧，沒這道理啊
甘老師，過戶費里包括個稅嗎
您這合同上就是這么表示的啊 還有3.4 土地價款為啥乙方承擔
過戶費不包括個人所得稅
合同上寫的，中介說過戶費包括個稅
過戶費誰承擔？合同上寫了過戶費包括了房屋轉(zhuǎn)讓個人所得稅？
合同上沒有寫過戶費包括個稅了，過戶費買房承擔
中介說過戶費包括個稅 過戶費買房承擔 那個稅由買方承擔？
是這樣說的甘老師
那您上面截圖這樣寫的話 沒問題