公司擴(kuò)建，買一快土地，已經(jīng)支付100萬(wàn)的土地保證金（土地誠(chéng)信金）已經(jīng)收到行政事業(yè)單位開(kāi)具的資金往來(lái)結(jié)算票據(jù)；已經(jīng)支付了土地出讓金3620700元的，50年，已經(jīng)收到非稅收收入通用票據(jù)；公司基本賬戶收到來(lái)自財(cái)政所的補(bǔ)貼2659960.94元；公司在土地上進(jìn)行平整費(fèi)用支付了建筑公司300萬(wàn)元（材料機(jī)械租賃勞務(wù)費(fèi)用）這所有分錄怎么寫(xiě)

1.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在其取得的國(guó)有土地上建普通住房出售，2020年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國(guó)有土地出讓金5000萬(wàn)元，繳納登記、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬(wàn)元；（2）住房開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元；（3）住房開(kāi)發(fā)利息500萬(wàn)元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；（4）住房竣工驗(yàn)收通過(guò)，經(jīng)銷售取得收入28000萬(wàn)元；（5）銷售住房繳納的增值稅和附加稅560萬(wàn)元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。）根據(jù)上述材料請(qǐng)回答下列問(wèn)題：（1）計(jì)算該公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額？（2）計(jì)算應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除額？（3）計(jì)算應(yīng)扣除加計(jì)扣除額？（4）計(jì)算應(yīng)扣除的費(fèi)用總額？（5）計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額（寫(xiě)出計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果）？

2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開(kāi)始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開(kāi)始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬(wàn)元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬(wàn)元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬(wàn)元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計(jì)計(jì)攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計(jì)攤銷貸:無(wú)形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

康居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是一家具有壹級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，公司2018年1月1日到2021年12月31日發(fā)生部分業(yè)務(wù)如下： （4-1）2018年1月25日，通過(guò)當(dāng)?shù)卣信膾旄?jìng)得面積為3公頃的KF-608號(hào)商業(yè)地塊，該地塊當(dāng)日以銀行支付土地出讓綜合價(jià)金8620萬(wàn)元。公司取得該地塊目的是用于開(kāi)發(fā)商品房使用。 （4-2）2018年6月19日，結(jié)算設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)費(fèi)20萬(wàn)元，收到設(shè)計(jì)單位開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，價(jià)稅合計(jì)共21.2萬(wàn)元，按合同約定，設(shè)計(jì)費(fèi)原已預(yù)付12萬(wàn)元，余款待主體工程完成后支付。 （4-3）2018年6月20日，按合同約定支付土地平整承包人（乙建筑公司）工程款。乙建筑公司開(kāi)具增值稅專用發(fā)票載明價(jià)

1.某行政單位2020年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):(1)通財(cái)政直接支付向定點(diǎn)采購(gòu)單位支付會(huì)議費(fèi)200000元。(2)收到財(cái)政授權(quán)支付到賬通知書(shū)，通知書(shū)所列示金額為680000元。(3)收到非同級(jí)財(cái)政部門(mén)撥入的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)360000元。(4)收到其他地區(qū)的單位和個(gè)人捐贈(zèng)的救災(zāi)款項(xiàng)500000元，款項(xiàng)已到賬。經(jīng)批準(zhǔn)該款項(xiàng)納入單位預(yù)算管理并定向用于救災(zāi)支出。根據(jù)上述業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。2.某事業(yè)單位2020年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):(1)通過(guò)財(cái)政直接支付采購(gòu)設(shè)備一臺(tái)，設(shè)備采購(gòu)價(jià)為350000元?？铐?xiàng)已支付，設(shè)備已驗(yàn)收。(2)收到財(cái)政授權(quán)支付到賬通知書(shū)，通知書(shū)所列示金額為680000元。(3)收到財(cái)政專戶返還的事業(yè)收入100000元，款項(xiàng)已存入銀行賬戶。(4)收到專業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)及其輔助活動(dòng)取得的事業(yè)收入22000元，款項(xiàng)已存入銀行賬戶。(5)向甲公司提供科研服務(wù)。按合同約定，從甲公司那里預(yù)收300000元課題費(fèi)，款項(xiàng)已存入銀行賬戶。(6)該事業(yè)單位在開(kāi)展非獨(dú)立核算的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得經(jīng)營(yíng)收入10000元，款項(xiàng)已存入銀行賬戶。(7)收到上級(jí)單位撥入的上級(jí)補(bǔ)助收入23400