甲公司為增值稅一般納稅人，采用出包方式建造一棟廠房。發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下：（1）2013年11月2日，與乙公司簽訂出包協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定甲公司預(yù)先支付乙公司備料款200萬元；12月1日工程開工，甲公司按協(xié)議約定支付乙公司工程進度款2000萬元。2014年1月20日，工程完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，甲公司按協(xié)議約定支付剩余工程款800萬元。甲公司對該廠房采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值率5%。2014年1月31日工程驗收合格。（2）2018年1月9日，甲公司發(fā)現(xiàn)該廠房有一部分墻體發(fā)生脫落，有可能產(chǎn)生安全問題，隨即開始對該廠房進行更新改造。改造過程中發(fā)生人工薪酬40萬元，以銀行存款支付其他費用60萬元；領(lǐng)用本企業(yè)產(chǎn)品一批，該批產(chǎn)品成本250萬元，市場價300萬元。2018年6月22日，更新改造結(jié)束，廠房達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司重新預(yù)計該廠房尚可使用10年，預(yù)計凈殘值130萬元，同時采用雙倍余額遞減法計提折舊。（3）2019年7月21日，甲公司將該廠房對外轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓價款3000萬元。以銀行存款支付清理費用等20萬元，相關(guān)過戶手續(xù)已于當(dāng)日辦妥（不考慮相關(guān)稅費）。

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)：1.20X9年3月1日，以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權(quán)，共支付20000萬元，其中A土地使用權(quán)3000萬元，B土地使用權(quán)12000萬元，C土地使用權(quán)5000萬元。A土地使用權(quán)用于建設(shè)甲房地產(chǎn)企業(yè)自用員工食堂，B土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的商品房B，C土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對土地使用權(quán)進行按月攤銷，土地使用權(quán)無殘值，預(yù)計使用年限均為50年。3.20X9年12月1日，經(jīng)過公司決定，由于辦公樓市場不景氣，故將辦公樓在開發(fā)完工后直接出租給乙公司，按月收取租金10萬元。4.20X0年6月30日，商品房B、辦公樓C同時完工，開發(fā)過程中商品房B共花費銀行存款18000萬元，辦公樓C花費銀行存款3000萬元，結(jié)轉(zhuǎn)成本。5.根據(jù)公司決定，后期對辦公樓C按照成本模式進行后續(xù)計量，預(yù)計該辦公樓使用壽命為20年，無殘值，年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬元，增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日，甲公司開始對商品房B出售，當(dāng)日將其中一套住宅售與購房人張某，總計100萬元。收到首付款30萬元，7日銀行

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)：1.20X9年3月1日，以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權(quán)，共支付20000萬元，其中A土地使用權(quán)3000萬元，B土地使用權(quán)12000萬元，C土地使用權(quán)5000萬元。A土地使用權(quán)用于建設(shè)甲房地產(chǎn)企業(yè)自用員工食堂，B土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的商品房B，C土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對土地使用權(quán)進行按月攤銷，土地使用權(quán)無殘值，預(yù)計使用年限均為50年。3.20X9年12月1日，經(jīng)過公司決定，由于辦公樓市場不景氣，故將辦公樓在開發(fā)完工后直接出租給乙公司，按月收取租金10萬元。4.20X0年6月30日，商品房B、辦公樓C同時完工，開發(fā)過程中商品房B共花費銀行存款18000萬元，辦公樓C花費銀行存款3000萬元，結(jié)轉(zhuǎn)成本。5.根據(jù)公司決定，后期對辦公樓C按照成本模式進行后續(xù)計量，預(yù)計該辦公樓使用壽命為20年，無殘值，年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬元，增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日，甲公司開始對商品房B出售，當(dāng)日將其中一套住宅售與購房人張某，總計100萬元。收到首付款30萬元，7日銀行

鴻達房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為2100萬米的建筑物。其中，1樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積 為1800平方米，銷爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為10平萬米。該公司原始憑證在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù): (1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安置補償費1 000萬元。 (2) 支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計等前期工程費26.5萬元， 取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;"支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。 (3) 土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬元。 (4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。 (5) 1#樓工程完工， 與市建一公司結(jié)算價款218萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款200萬元，增值稅稅額18萬元，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。 專用發(fā)票。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬元，已開具增值稅(7)公司以預(yù)收教方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)全10.9萬元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。 (8)2樓工程發(fā)包路房建公司，現(xiàn)已完工，合同價款174萬元(合增值稅)，取得增值程為用發(fā)要，征明價款0萬元，增值稅稅14萬元，原已預(yù)付工程款120萬元，好“工程價款結(jié)算單”審查后支付余款。業(yè)金支開 9) 2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。 。1特工公司主外的年房位162萬元開具增值就專用發(fā)案，注明價故18萬元，增值稅稅額1.62萬元。發(fā)里骨外大 (1)按華夏公司的要求對2#樓進行維修，2以銀行存款支付費用06萬元，取得增值稅普通發(fā)票。名齊科 (12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2: 其出售。開具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%500元(含增值稅)的價格將問題

康居房地產(chǎn)開發(fā)公司是一家具有壹級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，公司2018年1月1日到2021年12月31日發(fā)生部分業(yè)務(wù)如下： （4-1）2018年1月25日，通過當(dāng)?shù)卣信膾旄偟妹娣e為3公頃的KF-608號商業(yè)地塊，該地塊當(dāng)日以銀行支付土地出讓綜合價金8620萬元。公司取得該地塊目的是用于開發(fā)商品房使用。 （4-2）2018年6月19日，結(jié)算設(shè)計單位設(shè)計費20萬元，收到設(shè)計單位開具增值稅專用發(fā)票，價稅合計共21.2萬元，按合同約定，設(shè)計費原已預(yù)付12萬元，余款待主體工程完成后支付。 （4-3）2018年6月20日，按合同約定支付土地平整承包人（乙建筑公司）工程款。乙建筑公司開具增值稅專用發(fā)票載明價